Buca Kuruçeşme'de Üniversite Yakını 31.000 Tl Kiracılı 2+1 Satılık Daire

₺ 4.490.000

İzmir / Buca / Kuruçeşme

Portföy Id: 481286
Fiyat: ₺ 4.490.000
Portföy Tipi: Satılık
Kat Sayısı: 6
Bulunduğu Kat: 1.Bodrum
Balkon Sayısı: 1
Isıtma Tipi: Kombi (Doğalgaz)
Krediye Uygun: Evet
Otopark: Var
Asansör: Var
Brüt m² 110
Net m² 90
Oda Sayısı: 2+1
Banyo Sayısı: 2
Tuvalet Sayısı: 2
Bina Yaşı: 5-10
Yapım Yılı: 2021
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Güncelleme Tarihi : 3.09.2026

Açıklama

BUCA KURUÇEŞME'DE ÜNİVERSİTE YAKINI 31.000 TL KİRACILI SATILIK 2+1 DAİRE

İzmir’in üniversite, ulaşım ve günlük yaşam olanaklarına erişimiyle öne çıkan bölgelerinden Buca Kuruçeşme Mahallesi’nde, Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü’ne yürüme mesafesinde konumlanan 2+1 satılık daire.

Yeni binası, ferah ve fonksiyonel iç planı, doğu-güney cephesinin sağladığı doğal ışık avantajı ve modern yapı özellikleriyle öne çıkan daire; hem uzun vadeli yatırım hem de gelecekte kişisel kullanım açısından güçlü bir alternatif sunmaktadır.

Dairemiz bina girişine göre giriş altı kotta konumlanmakta olup, arazi kot farkı sayesinde diğer cephesinde zemin kat niteliğinde tamamen açık ve aydınlık bir cepheye sahiptir.

Halihazırda 31.000 TL aylık kira getirisine sahip olması, yeni malik açısından satın alma sonrasında mevcut kira geliriyle yatırımını sürdürebilme avantajı sağlamaktadır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

• 2+1 fonksiyonel kullanım planı
• Yaklaşık 110 m² brüt / 90 m² net kullanım alanı
• Doğu – Güney cephe
• 5 yaşında modern bina
• Doğalgaz kombili ısıtma sistemi
• Geniş ve ferah yaşam alanları
• Kapalı mutfak altyapısı
• Mevcut kullanımda açık mutfak konsepti
• Cam balkon
• Ebeveyn banyosu
• Toplam 2 banyo
• Görüntülü diafon sistemi
• Çift asansör
• Açık otopark
• Engelli erişimine uygun rampa
• Sığınak ve depo alanı

Konum Avantajları
• Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü’ne yürüme mesafesinde
• Market, eczane ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın
• Okul ve eğitim kurumlarına yakın
• Pazar yerine yakın
• Hastane ve sağlık kuruluşlarına çok yakın
• Toplu taşıma noktalarına çok yakın
• Ana arterlere çevre yolu/otoban bağlantılarına kolay ulaşım
• Buca’nın merkezi ve talep gören bölgelerinden Kuruçeşme’de

Üniversite bölgesine yakınlığı, ulaşım olanakları ve çevresindeki yerleşik yaşamın oluşturduğu konut talebiyle birlikte değerlendirildiğinde; dairemiz mevcut kira getirisi bulunan, yatırım değeri yüksek ve nitelikli bir gayrimenkul alternatifi olarak öne çıkmaktadır.

Satılık ve kiralık tüm portföylerimiz gayrimenkul danışmanı paylaşımına açıktır.

05.06.2018 tarihli, TSE 11816 sayılı Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından yayınlanan mesleki standarda istinaden, yasa gereği; "Gayrimenkul Yer Gösterme Tutanağı" düzenlenmeden yer gösterme yapılmamaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Startkey Altunsu | Doruk Erkal
0232 330 44 30 | 0538 302 41 42