Açıklama

İzmir Buca Fırat Mahallesi'nde, merkezi konumda bulunan komple bina, konut ve ticari alanı bir arada sunan yapısıyla hem yatırımcılar hem de toplu gayrimenkul alımı yapmak isteyenler için avantajlı bir portföydür.

Bina yalnızca komple olarak satışa sunulmaktadır.

Aynı yapı içerisinde zemin katta dükkan, iki adet 3+1 daire ve geniş çatı dubleksi bulunması; farklı kullanım ve kiralama seçenekleriyle yatırım açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

BİNA İÇERİĞİ

Zemin Kat

- 1 adet dükkan
- Ticari kullanım ve kira getirisi açısından avantajlı
- Merkezi konum ve ulaşım kolaylığı

1. Kat

- 3+1 daire
- Kapalı mutfak
- Geniş ve kullanışlı yaşam alanları

2. Kat

- 3+1 daire
- Kapalı mutfak
- Geniş ve fonksiyonel plan

3. Kat + Çatı Katı

- Geniş çatı dubleksi
- Yaklaşık 210 m² brüt / 140 m² net
- Alt ve üst katıyla geniş yaşam alanı
- Kapalı mutfak
- Kapalı balkon ile ekstra kullanım alanı
- 3 adet klima
- 2 banyo + 1 ayrı WC
- Üst katta oda, açık mutfak, depo alanı ve banyo
- Bakımlı ve kullanıma hazır
- Yenilenmiş çatı sistemi

Çatı katının dubleks olarak değerlendirilmesi, standart bir daireye kıyasla çok daha geniş ve fonksiyonel bir kullanım alanı sunmaktadır.

KOMPLE SATIŞ AVANTAJI

Binanın tamamının tek seferde ve toplu olarak satışa sunulması nedeniyle fiyat avantajı bulunmaktadır.

Zemin kattaki ticari alan ile konutların aynı yatırım içerisinde yer alması; bağımsız bölümlerin kullanım ve kira potansiyelinin ayrı ayrı değerlendirilebilmesine olanak sağlamaktadır.

Bu yönüyle portföy;

✓ Oturum + yatırım
✓ Ticari alan + konut yatırımı
✓ Birden fazla bağımsız bölümden kira geliri potansiyeli
✓ Aile bireylerinin aynı binada bağımsız yaşamı
✓ Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı

gibi farklı amaçlara uygun özel bir alternatif oluşturmaktadır.

LOKASYON ÖZELLİKLERİ

Bina, Buca Fırat Mahallesi'nin merkezi ve ulaşımı güçlü bir noktasında bulunmaktadır.

- İZBAN İnkılap Durağı'na yürüme mesafesinde
- Pazar yerine yürüme mesafesinde
- Market, restoran ve kafelere yakın
- Optimum Alışveriş Merkezi'ne kolay ulaşım
- Karabağlar'a yakın konum
- Toplu ulaşım noktalarına yakın
- Ana arterlere ve bağlantı yollarına kolay erişim

Özellikle İZBAN İnkılap Durağı'na yürüme mesafesinde bulunması, hem konutların hem de ticari bölümün kullanım ve yatırım değerini destekleyen önemli bir lokasyon avantajıdır.

TEK PORTFÖYDE TİCARİ ALAN + 3 KONUT

Merkezi lokasyonu, zemin kattaki dükkanı, iki adet 3+1 dairesi ve geniş çatı dubleksiyle Buca Fırat Mahallesi'nde komple bina yatırımı arayanlar için dikkat çekici bir fırsattır.

Toplu satışa özel fiyat avantajı bulunmaktadır.

Detaylı bilgi, bağımsız bölümlerin özellikleri ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.

Bu portföyde tek yetkili Startkey Zeta Ofisi'dir.

Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in 19. maddesinin 1. fıkrası gereği, tüm portföylerimiz Yer Gösterme Belgesi imzalatılarak gösterilmektedir.