Açıklama

Konak Akın Simav’da Birleştirme Potansiyelli, Yatırımlık Satılık Arsa

İzmir’in en köklü ve merkezi yerleşim alanlarından biri olan Konak, Akın Simav Mahallesi, 272 Sokak’ta yer alan, hem müstakil kullanım hem de müteahhitlik projeleri için yüksek kazanç potansiyeli sunan arsamız satılıktır.

 Öne Çıkan Özellikler:

• Net Alan: 68 m²
• Tapu Niteliği: Tapuda resmi olarak "Ev" geçmektedir. (Eski iki katlı bina yangın sebebiyle yıkılmış olup, şu an boş arsa durumundadır.)
• İmar ve Ruhsat Avantajı: Tapuda "Ev" niteliğinin korunuyor olması, imar, projelendirme ve ruhsat süreçlerinde yeni sahibine çok büyük yasal kolaylık ve bürokratik avantaj sağlayacaktır.

 Yatırım ve Geliştirme Potansiyeli:

• Müstakil Proje: Mevcut haliyle kendi müstakil evinizi, eski haklarını koruyarak yeniden inşa edebilirsiniz.
• Bina ve Proje Avantajı (Tevhit): Arsamız, yandaki iki parsel ile birleştirilmeye (tevhit edilmeye) son derece uygundur. Komşu parsellerle bir araya getirilerek alan genişletilebilir ve bölgedeki imar şartlarına uygun, yüksek katlı/çok daireli modern bir bina projesi hayata geçirilebilir. Bu yönüyle müteahhitler ve vizyoner yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Konum Avantajı:

• Sahile ve İzmir Körfezi keyfine yürüme mesafesinde,
• Toplu taşıma hatlarına, metro ve tramvaya çok yakın,
• Okul, alışveriş merkezleri, hastane ve tüm merkezi noktalara adımlarla ulaşılabilecek konumda.

İster kendi müstakil evinizi tasarlayın, ister komşu parsellerle birleştirerek büyük bir inşaat projesinin öncüsü olun!

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.

Bu portföyde tek yetkili Startkey Zeta ofisidir.

*Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 19.Madde 1. Fıkra Gereği, Tüm Portföylerimiz YER GÖSTERME BELGESİ imzalatılarak gösterilmektedir.

Property Overview

• Location: Akın Simav Neighborhood, 272 Street, Konak, İzmir
• Net Area: 68 m²
• Title Deed Status: Officially registered as a "House" (Ev). The former two-story building was destroyed by a fire, and the property is currently an empty plot.

Key Features

• Legal Advantage: The "House" status on the title deed provides major bureaucratic and legal advantages for zoning, project design, and licensing.
• Reconstruction Rights: You can rebuild a detached house by retaining the existing rights of the previous structure.
• Merger Potential (Tevhit): The plot is ideal for merging with two neighboring parcels to expand the total area and build a modern, multi-story apartment project.

Location Benefits

• Proximity to Coast: Walking distance to the seaside and İzmir Gulf.
• Public Transit: Very close to metro, tram, and other public transportation lines.
• Daily Amenities: Within steps of schools, shopping centers, hospitals, and central spots.

Whether you want to design your own detached house or pioneer a large-scale construction project by combining it with neighboring parcels!

Please contact us for detailed information, zoning status details, and property viewings.