Açıklama

İzmir'in gözde iş ve ticaret merkezlerinden Çankaya'da, stratejik konumu ve çoklu kullanım avantajlarıyla öne çıkan, 4 ayrı tapuya sahip komple iş merkezi satılıktır.

Fevzi Paşa Bulvarı ve Çankaya Metro Bölgesi'ne yakınlığı sayesinde ulaşım, ticaret ve yatırım açısından eşsiz bir potansiyel sunan bu gayrimenkul, İzmir'in ana ticaret aksının kalbinde yer almaktadır.

Metro, tramvay, otogar ve katlı otopark gibi önemli ulaşım noktalarına yürüme mesafesinde olması, hem çalışanlar hem de ziyaretçiler için büyük kolaylık sağlamaktadır:

• Çankaya Metro Durağı: Yaklaşık 1 dakika yürüme mesafesi
• Çankaya Katlı Otopark: Yaklaşık 2 dakika yürüme mesafesi
• Gazi Tramvay Durağı ve Basmane Garı: Yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesi

Bu prestijli iş merkezi, toplam 554 m² alana sahip olup, her biri ayrı tapu ve numarataj ile yönetilen bağımsız bölümlerden oluşmaktadır. Bu yapısal özellik, yatırımcılara esneklik ve ayrı mülkiyet avantajı sunar:

İş Merkezinin Öne Çıkan Özellikleri

• 4 Adet Ayrı Tapu
• 4 Adet Ayrı Numarataj
• 4 Adet Ayrı Elektrik ve Su Aboneliği
• Her Katta Ayrı WC İmkanı
• Zemin Kat + Bodrum + Batar Kat: Tek Tapu
• Üst Katlar: Ayrı Tapular
• Toplam Kullanım Alanı: 554 m²
• Bina Yaşı: 33 (İkinci El, bakımlı)
• Isıtma Sistemi: Klima (Enerji verimliliği ve konfor)
• Dış Cephe: Modern ve dayanıklı
• Bina Tipi: İş Hanı

İzmir'in dinamik ticaret hayatının tam merkezinde konumlanan bu komple iş merkezi, metro, tramvay ve ana ulaşım ağlarına olan yakınlığı ile hem mevcut kiracısı hem de gelecekteki potansiyel kiracılar için cazibe merkezi olmaya devam edecektir. Uzun vadeli değer artışı ve güçlü kira geliri potansiyeli ile dikkat çeken bu yatırım fırsatını kaçırmayın.

Stratejik Konum ve Çevre Avantajları

Gayrimenkul, İzmir'in en işlek ve merkezi bölgelerinden biri olan Çankaya'da yer almaktadır. Bu konum, iş merkezinize ulaşımı kolaylaştırırken, çevresindeki sosyal ve ticari olanaklarla da iş yapış süreçlerinizi desteklemektedir.

• Ulaşım Kolaylığı: Metro, tramvay, otogar ve ana arterlere yakınlık sayesinde hem çalışanlarınız hem de müşterileriniz için kesintisiz erişim.
• Ticari Çevre: Bölgede bulunan restoranlar, marketler, sağlık ocakları, veteriner klinikleri ve diğer iş yerleri, iş merkezinizin çevresini canlı ve fonksiyonel kılmaktadır.
• Sosyal İmkanlar: Yakın çevredeki cami ve diğer sosyal donatılar, çalışanlarınızın günlük ihtiyaçlarını kolayca karşılamasına olanak tanır.
• Yatırım Potansiyeli: İzmir'in sürekli gelişen ve değerlenen bölgelerinden birinde yer alması, gayrimenkulünüzün uzun vadede değer kazanma potansiyelini artırmaktadır.
• Mevcut Durum: Bina ikinci el olup, kiracı oturmaktadır. Bu durum, yatırımınızın hemen gelir elde etmeye başlamasını sağlar.

Bu eşsiz komple iş merkezi, hem mevcut kiracısıyla düzenli gelir akışı sağlaması hem de konumu itibarıyla gelecekteki değer artışıyla yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim ve Yer Gösterimi İçin: Hemen arayın, bu değerli yatırım fırsatını kaçırmayın!