Açıklama

BORNOVANIN EN PRESTİJLİ NOKTASINDA

 YAVUZ CADDESİ ÜZERİNDE

 220 m² BRÜT • 190 m² NET

✨ ÖZEL TASARIM 4+1 DUBLEKS VİLLA

Bornovanın en değerli yaşam bölgelerinden biri olan Atatürk Mahallesi Yavuz Caddesi üzerinde konumlanan bu özel dubleks villa; modern mimarisi, premium malzeme kalitesi, merkezi konumu ve yatırım değeriyle yeni sahibini bekliyor.Sizlere öngörü olması amacı ile mimari tasarım örnekleri de çalışılıp eklenmiştir. Villa alım süreci sonrası dilerseniz zevkinize göre mimari dönüşüm desteği de alabilirsiniz.

Yaklaşık 220 m² brüt, 190 m² net kullanım alanına sahip olan villa, geniş yaşam alanları, özel bahçesi ve teras bölümünde ilave oda yapılabilecek kapalı alanıyla aile yaşamı için üst düzey konfor sunmaktadır. Tercihe bağlı çatı katında 1 odaya dönüştürülebilecek bir kapalı alan mevcuttur. İstenirse çamaşırlık ve temizlik odası olarak düşünülebilir. Dönüşüm sonucu 5+1 olarak düşünülebilir.

 MÜLK ÖZELLİKLERİ

 220 m² Brüt

 190 m² Net Kullanım Alanı

️ 4+1 Dubleks Villa

➕ Terasta ilave oda yapılabilecek kapalı alan

 2 Banyo

 3 WC

☀️ Kuzey • Doğu • Batı Cephe

 Kat Mülkiyetli

️ 5 Yıllık Yapı

 Açık Özel Otopark

BAHÇE VE DIŞ YAŞAM

 Ön Bahçe

 Yan Bahçe

 Muhtelif 7 adet meyve ağacı

 Otomatik bahçe sulama sistemi

 Su arıtma ve su yumuşatma sistemi

 Peyzaj düzenlemesi



MUTFAK

Modern mutfak tamamen kaliteli markalar kullanılarak hazırlanmıştır.

✅ MDF gövdeli dolap

✅ Akrilik kapak

✅ Siyah granit tezgâh

✅ Bosch ankastre ocak

✅ Bosch ankastre fırın

✅ Bosch davlumbaz



ISITMA VE İKLİMLENDİRME

✅ Demirdöküm kombi

✅ Son bakım yapılmış

✅ Petek temizliği yapılmış

✅ 2 adet inverter klima

❄️ Salon 22.000 BTU

❄️ Yatak odası 12.000 BTU



MALZEME KALİTESİ

Villanın tamamında premium ürünler tercih edilmiştir.

✅ 35. sınıf laminat parke

✅ Lake özel tasarım iç kapılar

✅ Egepen Deceuninck doğrama

✅ Çift cam ısıcam

✅ Sineklik

✅ Filli Boya

✅ Siyah granit mutfak tezgâhı

✅ Özel tasarım seramik uygulamaları

 Giriş

 Koridor

 Mutfak



LOKASYON AVANTAJLARI

Villa, Bornovanın en değerli yaşam bölgelerinden biri olan Atatürk Mahallesi, Yavuz Caddesi üzerinde konumlanmaktadır. Şehir merkezinin tüm avantajlarını sunarken, sakin ve aile yaşamına uygun çevresiyle dikkat çekmektedir.


Ulaşım

 Bornova Metro İstasyonu → yaklaşık 2,5 km | 5 dakika

 Bölge Metro bağlantıları → yaklaşık 5 dakika

 Otobüs durakları → 1-2 dakika yürüme mesafesi

️ İzmir Çevreyolu (O-30) → yaklaşık 2 km | 3 dakika

 Ankara Caddesi bağlantısı → yaklaşık 4 dakika



Eğitim

 Ege Üniversitesi Kampüsü → yaklaşık 3 km | 6 dakika

 Yaşar Üniversitesi → yaklaşık 4 km | 8 dakika

 Bölgedeki devlet ve özel okullar → 2-5 dakika



 Sağlık

 Ege Üniversitesi Hastanesi → yaklaşık 3,5 km | 7 dakika

 Türkan Özilhan Devlet Hastanesi → yaklaşık 2 km | 5 dakika

喙 Özel poliklinikler ve sağlık merkezleri → 3-5 dakika



Sosyal Yaşam

 Aşık Veysel Rekreasyon Alanı → yaklaşık 1,2 km | 3 dakika

☕ Küçükpark → yaklaşık 3 km | 7 dakika

️ Forum Bornova AVM → yaklaşık 4 km | 8 dakika

 Marketler (Migros, A101, Şok, BİM vb.) → yürüme mesafesi

☕ Kafeler ve restoranlar → 2-5 dakika



Şehir Bağlantıları

 Bornova Merkez → yaklaşık 2 km | 5 dakika

 Bayraklı → yaklaşık 7 km | 10 dakika

 Alsancak → yaklaşık 10 km | 15 dakika

 Konak Meydanı → yaklaşık 11 km | 18 dakika

 Karşıyaka Çarşı → yaklaşık 11 km | 18 dakika



DANIŞMAN NOTLARI

Mülkte yatırım değerini artıran birçok ekstra özellik bulunmaktadır.

Bunlardan öne çıkanlar;

 Ön ve yan bahçede otomatik sulama sistemi

 Su arıtma ve su yumuşatma sistemi

 Yaklaşık 7 farklı meyve ağacı

️ Kapalı yatak odası balkonu

 Giriş, mutfak ve koridorlarda özel tasarım seramik döşemeler

️ Özel tasarım mutfak dolapları

 Siyah granit tezgâh



360° Sanal Tur Hazır Yukarıdan Tıklayıp Gezebilirsiniz

 Satış ve Pazarlama Sunum Dosyası İçin İletişime geçiniz


İsmail Akbalık
Startkey Neta Gayrimenkul
Tek Yetkili Gayrimenkul Firması