Açıklama

   KUŞADASI KARAOVA'DA 325m² YAPI KAYITLI - ÇİFT GİRİŞLİ FIRSAT VİLLA! 
Kuşadası'nın en huzurlu ve prestijli bölgelerinden Karaova Mahallesi, Efes Sitesi'nde yer alan, hem oturum hem de yatırım için emsalsiz özelliklere sahip villamız yeni sahibini bekliyor!
     YAPISAL VE TEKNİK ÖZELLİKLER (RESMİ BELGELİ)
✅ Toplam Yapı Alanı: 325 m² (Yapı Kayıt Belgesi mevcuttur).
✅ Arsa Alanı: 174,98 m² müstakil parsel kullanımı.
✅ Yasal Statü: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı, 2 bağımsız konut birimi olarak tescilli.
✅ Kullanım Formu: 4+2 (İki ayrı daire konseptinde kullanılabilir)

     VİLLA KULLANIM PLANI
1️⃣ ÜST BÖLÜM (Müstakil Girişli 2 Kat + Teras):
     Giriş Kat: Aydınlık ve ferah bir salon, modern açık mutfak ve WC/Banyo.
     Üst Kat: 2 adet geniş, ışık alan yatak odası ve ana banyo.
     Çatı Katı: Ekstra konfor sunan çatı odası ve muhteşem manzaralı GENİŞ TERAS keyfi.
2️⃣ ALT BÖLÜM (Bağımsız Girişli 2+1):
     Tamamen ayrı girişi bulunan; 2 oda ve 1 salondan oluşan bu bölüm, ister misafir evi ister yüksek kira getirili bir yatırım olarak değerlendirilebilir.

    BU MÜLKÜ ÖZEL KILAN NEDENLER

    Çift Kira Getirisi: İki bağımsız bölüm sayesinde birinde yaşarken diğerini kiraya verebilirsiniz.

Geniş Aile Uyumu: Kalabalık aileler için mahremiyet ve bağımsız yaşam alanları sunar.

Peyzaj ve Bahçe: Müstakil bahçe kullanımı ve balkon alanlarıyla doğayla iç içe bir yaşam.

Konum Avantajı: Karaova’nın nezih yerleşimi Efes Sitesi içinde, denize ve temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim.

LOKASYON BİLGİSİ
Mahalle: Karaova (Kuşadası'nın değer kazanan bölgesi)

Site: Efes Sitesi (Sakin, güvenli ve düzenli yerleşim)

     DOĞRU STRATEJİ, DOĞRU YATIRIM!
Kuşadası’nda hem yaşam kalitenizi artıracak hem de bütçenize katkı sağlayacak bu özel portföyü kaçırmayın. Tüm resmi belgeleri hazır ve satışa engel bir durumu yoktur.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz
İlanımızda portföyün fotoğrafları ve konumu tam doğrudur.
Satılık ve Kiralık tüm portföylerimiz Gayrimenkul Danışmanı paylaşımına açıktır.
Yer göstermelerimiz Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği imza karşılığında yapılmaktadır.

Özlem & Ersin SOLMAZ
0 544 9458282
Startkey Altunsu Gayrimenkul