Açıklama

MANİSA YUNUSEMRE GÜZELYURT'TA

KONUMU VE ÖZELLİKLERİYLE DİKKAT ÇEKEN BU MODERN 1+1 DAİRE, SİZİ YENİ BİR YAŞAMA DAVET EDİYOR.


NEDEN BU KONUTU ALMALISINIZ?

Bu daire, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından benzersiz fırsatlar sunmaktadır. Güzelyurt Mahallesi'nin merkezi konumunda, site içerisinde yer alan bu daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamaktadır. Krediye uygun olması sayesinde kolayca sahip olabileceğiniz bu mülk, boş durumda olup hemen taşınmaya hazırdır. Doğa manzarası ve kuzeybatı cephesiyle ferah bir yaşam alanı sunarken, merkezi sistem doğalgaz ısıtmasıyla konforlu bir kış geçirmenizi sağlar. İçerisinde bulunan klima, fiber internet ve görüntülü diyafon gibi özellikler yaşamınızı kolaylaştırırken, site içindeki sosyal donatılar (açık/kapalı yüzme havuzu, spor tesisi, oyun parkı, kamelya) sayesinde sosyal bir yaşam sürebilirsiniz. Ulaşım ağlarına yakınlığı ve çevresindeki tüm olanaklarla bu daire, hem bugününüz hem de geleceğiniz için akıllı bir yatırımdır.


GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• KONUT KATEGORİSİ: Daire
• İŞLEM TÜRÜ: Satılık
• BRÜT ALAN: 65 m²
• NET KULLANIM ALANI: 55 m²
• FİYAT: 4.600.000 ₺
• AİDAT: 2.000 ₺
• ODA SAYISI: 1+1
• BANYO SAYISI: 1
• BULUNDUĞU KAT: 1
• BİNADAKİ KAT SAYISI: 10
• ISITMA TÜRÜ: Merkezi Sistem (Doğalgaz)
• KULLANIM DURUMU: Boş
• DURUM: İkinci El
• İNŞA YILI: 2016
• KREDİYE UYGUNLUK: Evet
• İÇ ÖZELLİKLER: Kablolu TV-Uydu, Görüntülü Diyafon, Klima, Balkon, Isıcam, Spot Işık, Fiber İnternet, Amerikan Mutfak
• DIŞ ÖZELLİKLER: Isı Yalıtım, Yangın Merdiveni, Açık Otopark, Su Yalıtım, Boyalı, Ses Yalıtımı
• DİĞER ÖZELLİKLER: Deprem Yönetmeliği, Hidrofor, Panjur, Asansör, Güvenlik, İntercom Sistemi, Güvenlik Kamerası


BU BÖLGEDEKİ EMLAK PİYASASI TRENDLERİ

Yunusemre ilçesi, Manisa'nın hızla gelişen ve yatırım değeri yüksek bölgelerinden biridir. Özellikle Güzelyurt Mahallesi, üniversiteye yakınlığı, yeni konut projeleri ve sosyal donatıların artmasıyla dikkat çekmektedir. Bölgedeki konut talebi, hem öğrencilerden hem de genç profesyonellerden gelmekte olup, bu durum emlak piyasasında sürekli bir canlılık ve değer artışı sağlamaktadır. Merkezi konumu ve ulaşım kolaylıkları sayesinde bölge, uzun vadeli yatırım düşünenler için cazip fırsatlar sunmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Güzelyurt Mahallesi, Manisa'nın Yunusemre ilçesinde yer alan, dinamik ve modern bir yaşam sunan bir yerleşim yeridir. Genç nüfusun yoğun olduğu mahalle, Celal Bayar Üniversitesi'ne yakınlığı sayesinde öğrenci ve akademisyenler için de tercih edilen bir bölgedir. Sosyal ve kültürel olanakların yanı sıra, alışveriş merkezleri, parklar ve spor tesisleri gibi birçok imkana ev sahipliği yapmaktadır. Mahalle, düzenli yapılaşması, yeşil alanları ve güvenli ortamıyla huzurlu bir yaşam vaat etmektedir.


ULAŞIM VE ERİŞİM

Dairemiz, Manisa'nın ana ulaşım akslarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Cadde üzerinde ve caddeye yakın konumu sayesinde toplu taşıma araçlarına rahatlıkla ulaşabilirsiniz.

• OTOBÜS DURAĞI: Güzelyurt Mahallesi Durağı (yaklaşık 100 metre, 1 dakika yürüme mesafesi)
• MİNİBÜS/DOLMUŞ: Bölgeden geçen birçok hat ile şehir merkezine ve üniversiteye kolay ulaşım
• ANAYOL: İzmir-Ankara Karayolu (D585) bağlantısına yakınlık (yaklaşık 2 km, 3 dakika sürüş mesafesi)
• MANİSA OTOGARI: Yaklaşık 6 km, 10 dakika sürüş mesafesi


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

• YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• Migros Jet (yaklaşık 200 metre, 2 dakika yürüme mesafesi)
• Şok Market (yaklaşık 300 metre, 3 dakika yürüme mesafesi)
• Magnesia AVM (yaklaşık 2.5 km, 5 dakika sürüş mesafesi)

• YAKINDAKİ OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER
• Güzelyurt İlkokulu (yaklaşık 500 metre, 6 dakika yürüme mesafesi)
• Manisa Celal Bayar Üniversitesi Hafsa Sultan Hastanesi (yaklaşık 3.5 km, 7 dakika sürüş mesafesi)
• Özel Grandmedical Hastanesi (yaklaşık 4 km, 8 dakika sürüş mesafesi)

• YAKINDAKİ RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Köfteci Ramiz (yaklaşık 1 km, 2 dakika sürüş mesafesi)
• Mado (Magnesia AVM içinde, yaklaşık 2.5 km, 5 dakika sürüş mesafesi)
• Kahve Diyarı (yaklaşık 1.5 km, 3 dakika sürüş mesafesi)

Bu daire, konforlu ve ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Çınar İzmir
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (542) 253-3268
Ofis Adı: Puzzle

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.