Buca Atatürk Mah. 2+1 Bahçeli Daire - Üni. Yakını
- Portföy Id: 459718
- Fiyat: ₺ 2.375.000
- Portföy Tipi: Satılık
- Kat Sayısı: 5
- Bulunduğu Kat: Bahçe Katı
- Isıtma Tipi: Kombi (Doğalgaz)
- Asansör: Var
- Brüt m2 95
- Net m2 85
- Oda Sayısı: 2+1
- Banyo Sayısı: 1
- Tuvalet Sayısı: 1
- Bina Yaşı: 5-10
- Yapım Yılı: 2021
- Tapu Durumu: Kat İrtifakı
- Güncelleme Tarihi : 5.02.2026
Açıklama
Dokuz Eylül Üniversitesi Yakınında, Bahçeli 2+1 Satılık Daire: Oturum ve Yatırım İçin Mükemmel Fırsat!
Buca Atatürk Mahallesi'nde, Dokuz Eylül Üniversitesi'ne yalnızca 5 dakika yürüme mesafesinde yer alan bu özel daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek eşsiz bir fırsat sunuyor. Öğrenci ve akademisyenlerin yoğun ilgi gösterdiği bu lokasyon, yüksek kiralama potansiyeli ile dikkat çekiyor. Daire, 85 m² net kullanım alanına sahip olup, 2+1 oda düzeniyle ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır.
Daire Özellikleri
- Kullanım Alanı: 85 m² net, 95 m² brüt
- Oda Dağılımı: 2+1
- Aydınlık ve Ferah: Gün boyu doğal ışık alan, aydınlık odalar
- Mutfak: Kullanışlı ve pratik tasarımlı, yarı kapalı (Amerikan) mutfak
- Isınma: Kombi (Doğalgaz) ile merkezi ısıtma
- Ek Özellikler: Doğalgazlı, yeni boyalı, masrafsızdır. Kapı ve pencerelerde güvenlik için demir korkuluk sistemi bulunmaktadır. Boydan boya gömme gardırop ile ekstra depolama alanı sunulmaktadır. Kumtel marka 2'li ankastre set (ocak ve fırın) mevcuttur.
- Banyo: Duşakabinli, modern tasarımlı banyo
- Güvenlik: Çelik kapı ve görüntülü diyafon sistemi
Bahçe Keyfi ve Sosyal Yaşam
- Özel Bahçe: Daireye ait 30 m²'lik özel bahçe alanı
- İdeal Kullanım: Çocuklu aileler, evcil hayvan sahipleri ve açık havada vakit geçirmeyi sevenler için nadir bulunan bir avantaj
- Konum Avantajı: Hasanağa Parkı'na çok yakın, sakin ve yeşil bir çevre
Lokasyon ve Ulaşım Kolaylığı
- Üniversite Yakınlığı: Dokuz Eylül Üniversitesi'ne sadece 5 dakika yürüme mesafesinde
- Günlük İhtiyaçlar: Market, okul, hastane, sağlık ocağı, eczane, postane, polis merkezi ve semt pazarı gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde
- Toplu Taşıma: Otobüs ve dolmuş duraklarına yakın konumda
- Gelecek Potansiyeli: Sokağın üst kısmından geçmesi planlanan metro hattı ile bölgede önemli bir değer artışı bekleniyor
- Ulaşım Ağları: Şehir merkezine ve ana arterlere kolay ulaşım imkanı
Yatırım ve Oturum Potansiyeli
- Mevcut Durum: Dairede şu anda 16.000 TL bedelle oturan bir öğrenci kiracı bulunmaktadır. Kiracı, Haziran ayında evi boşaltacaktır.
- Yatırımcılar İçin: Mevcut kiracı ile hemen gelir elde etmeye başlayabilir veya kiracı çıktıktan sonra kendi belirleyeceğiniz yeni bir kiracı ile yüksek kira getirisi sağlayabilirsiniz. Üniversiteye yakınlığı sayesinde dairenin kiralanabilirliği her zaman yüksektir.
- Oturum İçin: Yaz aylarında ev sahibi olarak yeni yaşamınıza başlayabilir, bahçeli ve merkezi konumdaki bu konforlu dairede keyifli bir yaşam sürebilirsiniz.
- Bölge Değeri: Bölgenin en avantajlı yatırım alternatiflerinden biri olarak öne çıkmaktadır.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin:
STARTKEY ALTUNSU – Mesut AKÇAY
Telefon: 0533 222 98 54 / 0532 691 34 18 / 0232 330 44 30
Özellikler
İç Özellikler
- Görüntülü Diyafon
- Gömme Dolap
- Kartonpiyer
- Saten Alçı
- Vestiyer
- Amerikan Mutfak
- Laminant Parke
- Amerikan Panel Kapı
- Çelik Kapı
- Hazır Mutfak
- Mutfak Doğalgazı
- WC
- Duşakabin
- Hilton Lavabo
Dış Özellikler
- Otopark-Kapalı
- Boyalı
Cephe
- Batı
- Doğu
Manzara
- Şehir
Çevre Özellikleri
- Alışveriş Merkezi
- Hastane
- Market
- Üniversite
- Cami
- Eczane
- Lise
- Park
- Polis Merkezi
- Sağlık Ocağı
- Semt Pazarı
- Spor Salonu
- İlköğretim
- İnternet Cafe
- Restoran
- Veteriner
- Bahçe
- Kreş
- Okul
- Spor Tesisi
- Oyun Parkı
Ulaşım
- Metro
- Minibüs
- Otobüs Durağı
Diğer Özellikler
- Asansör
- Kapalı Garaj
Danışmana Ait Diğer Portföyler
Ticari
₺ 35.000
Balatçık’Ta 8M Cepheli, Bacalı, Yüksek Tabela Değerli 70M² Kiralık Dük...
İzmir , Çiğli
