Açıklama

---

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

İzmir'in hızla gelişen Buca ilçesi, Hürriyet Mahallesi'nde yer alan bu modern 2+1 daire, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. 2024 yapımı yeni bir binada bulunan bu daire, banka kredisine uygun olmasıyla finansal esneklik sağlarken, mevcut kiracısıyla hemen kira geliri elde etme imkanı sunmaktadır. Brüt 74 m², net 54 m² kullanım alanına sahip olan daire, eşyalı ve modern iç özellikleriyle dikkat çekmektedir. Merkezi konumu sayesinde tüm sosyal olanaklara ve ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunan bu mülk, şehir hayatının tüm avantajlarını kapınıza getiriyor. Güney cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan daire, ferah ve aydınlık bir yaşam alanı vaat ediyor. Asansörlü ve kapalı otoparklı binasıyla konforlu bir yaşam sunan bu daire, hem oturum hem de karlı bir yatırım için idealdir.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI: 2+1
• BANYO SAYISI: 1
• BRÜT ALAN: 74 m²
• NET KULLANIM ALANI: 54 m²
• BULUNDUĞU KAT: 2
• BİNA KAT SAYISI: 4
• İNŞA YILI: 2024
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• KULLANIM DURUMU: Kiracı Var
• DURUM: İkinci El (Yeni Bina)
• KREDİYE UYGUNLUK: Evet
• İÇ ÖZELLİKLER: Eşyalı, Beyaz Eşya, Klima, Balkon, Isıcam, Parke, Spot Işık, Fiber İnternet, Amerikan Mutfak, Çelik Kapı, PVC Doğrama, Duşakabin, Hilton Banyo
• DIŞ ÖZELLİKLER: Kapalı Otopark, Asansör, Ses Yalıtımı, Isı Yalıtımı, Deprem Yönetmeliği
• CEPHE: Güney

BUCA BÖLGESİNDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

İzmir'in en büyük ve en dinamik ilçelerinden biri olan Buca, sürekli artan nüfusu ve gelişen altyapısıyla gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir merkez haline gelmiştir. Özellikle Hürriyet Mahallesi gibi merkezi konumlar, üniversitelere yakınlığı, ulaşım kolaylıkları ve sosyal olanakların çeşitliliği sayesinde yüksek talep görmektedir. Bölgedeki konut fiyatları istikrarlı bir yükseliş eğilimindedir ve yeni projelerle birlikte değerini artırmaya devam etmektedir. Öğrenci popülasyonunun yoğunluğu ve ailelerin tercih ettiği bir yaşam alanı olması, kiralık ve satılık konut piyasasında canlılığı korumaktadır. Bu durum, mülkünüzün değerini koruyarak gelecekte yüksek getiri potansiyeli sunmasını sağlamaktadır.

MAHALLE PROFİLİ

Hürriyet Mahallesi, Buca'nın en hareketli ve yaşanabilir bölgelerinden biridir. Hem öğrencilerin hem de ailelerin tercih ettiği, dinamik ve modern bir yaşam tarzı sunar. Mahalle, geniş caddeleri, düzenli yapılaşması ve yeşil alanlara yakınlığı ile dikkat çeker. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketler, eczaneler, okullar ve sağlık kuruluşları yürüme mesafesindedir. Sosyal ve kültürel aktivite alanlarına yakınlığı sayesinde keyifli vakit geçirebileceğiniz birçok seçenek sunar. Güvenli ve huzurlu yapısıyla, şehir merkezine yakın olmanın avantajlarını sakin bir yaşamla birleştiren ideal bir mahalledir.

ULAŞIM & ERİŞİM

Bu daire, İzmir'in ana ulaşım arterlerine ve toplu taşıma ağlarına mükemmel erişim sağlamaktadır.

• OTOBÜS DURAĞI: Buca Hürriyet Mahallesi Otobüs Durağı (yaklaşık 100 metre & 1 dakika yürüme mesafesi)
• MİNİBÜS/DOLMUŞ: Bölgeden geçen çok sayıda minibüs ve dolmuş hattı (yaklaşık 50 metre & 1 dakika yürüme mesafesi)
• METRO: Üçyol Metro İstasyonu (yaklaşık 5.5 km & 12 dakika sürüş mesafesi)
• ANAYOL: İzmir Çevre Yolu'na kolay erişim (yaklaşık 4 km & 7 dakika sürüş mesafesi)
• HAVALİMANI: Adnan Menderes Havalimanı (ADB) (yaklaşık 18 km & 25 dakika sürüş mesafesi)

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

Konum itibarıyla tüm temel ihtiyaçlarınıza ve sosyal aktivitelere kolayca ulaşabileceğiniz bir noktada yer almaktadır.

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• ŞOK Market (yaklaşık 50 metre & 1 dakika yürüme mesafesi)
• BİM Market (yaklaşık 200 metre & 3 dakika yürüme mesafesi)
• A101 Market (yaklaşık 300 metre & 4 dakika yürüme mesafesi)

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER
• Hürriyet İlkokulu (yaklaşık 150 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)
• Buca Anadolu Lisesi (yaklaşık 1.5 km & 4 dakika sürüş mesafesi)
• Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü (yaklaşık 3.5 km & 8 dakika sürüş mesafesi)
• Buca Hürriyet Aile Sağlığı Merkezi (yaklaşık 250 metre & 3 dakika yürüme mesafesi)
• Buca Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi (yaklaşık 2.5 km & 6 dakika sürüş mesafesi)
• Özel Tınaztepe Hastanesi (yaklaşık 3.8 km & 9 dakika sürüş mesafesi)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Buca Köftecisi (yaklaşık 400 metre & 5 dakika yürüme mesafesi)
• Kahve Durağı (yaklaşık 300 metre & 4 dakika yürüme mesafesi)
• Buca Gölet (yaklaşık 5 km & 10 dakika sürüş mesafesi)


Gayrimenkul Danışmanı Adı: Yaşar Zengin
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (505) 755-4911
Ofis Adı: Little

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.