Startkey Türkiye - Portföylerimiz

Bayraklı Manavkuyu- Kentsel Dönüşüm Projesinde 3+1Dubleks Daire

₺ 11.500.000

İzmir / Bayraklı / Manavkuyu
  • Portföy Id: 456006
  • Fiyat: ₺ 11.500.000
  • Portföy Tipi: Satılık
  • Kat Sayısı: 9
  • Bulunduğu Kat: 8
  • Balkon Sayısı: 2
  • Isıtma Tipi: Yerden Isıtma
  • Otopark: Var
  • Asansör: Var
  • Brüt m2 113
  • Net m2 91
  • Oda Sayısı: 3+1
  • Banyo Sayısı: 2
  • Tuvalet Sayısı: 2
  • Bina Yaşı: 0
  • Yapım Yılı: 2025
  • Tapu Durumu: Kat İrtifakı
  • Güncelleme Tarihi : 26.12.2025
User-photo
Hediye Tınk

Açıklama

STARTKEY ARTI DAN, 

Ada/Parsel: 3861 Ada 1 Parsel-1500 M2 ARSA ALANI
Lokasyon: Bayraklı / İzmir
Proje Türü: Kentsel Dönüşüm – Konut Projesi
Yapı Sistemi: Betonarme karkas, radye temel, C30/C35 beton

 2. NEDEN BARIŞ APARTMANI?

✅ Yönetmeliklere uygun modern yapılar
✅ Merkezi lokasyon: Hastane, okul, AVM ve toplu taşımaya yürüme mesafesi
✅ Kentsel dönüşüm avantajı: Tapulu, sıfır daireler
✅ Uygun metrekareli, kullanışlı yaşam alanları
✅ Yatırım değeri yüksek, kira getirisi avantajlı
✅ Farklı plan seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1 ve Dubleks

 

 4. TEKNİK DETAYLAR & MARKALAR

  • Doğrama: Linea Rossa 

    Tüm pencerelerde sineklik ve otomatik panjur

  • Çelik Kapı: KALE 

  • Banyo: Hilton Lavabo,MCP Seramik klozet, Grohe  batarya

  • Mutfak: Teka evye ve ankastre, Kale T-One veya Çimstone tezgah, ankastre set

  • Seramik: KALE / EGE / ETİLİ

  • Isıtma: Kombi altyapısı + yerden ısıtmaya uygun sistem

  • Asansör: Hyundai / Schindler / Kone / Otis – 10 kişilik, 800 kg-Çift Asansör

     

     

Mimari İşler:

  • Betonarme taşıyıcı sistem, radye temel sistemi.

  • C30/C35 sınıfı yüksek dayanımlı beton, TSE/CE belgeli ürünler.

  • Cephelerde ısı, ses ve su yalıtımı.

  • Tüm projeler (jeoteknik, statik, mimari, elektrik, mekanik) yönetmeliklere uygun hazırlanacak.

     

  • Zemin İyileştirme:

    • Jet grout, fore kazık ile iyileştirme yapıldı

  • Dış Cephe ve Malzemeler:

    • Prekast, porselen seramik gibi estetik dış kaplama malzemeleri.

    • Tüm cephe malzemeleri EKB (Enerji Kimlik Belgesi) alımına uygun olacak.

  • İç Mekanlar:

    • Daire kapıları özel lake masif, çelik giriş kapıları KALE/SUR.

    • Zemin: Salon ve odalarda parke, ıslak alanlarda porselen seramik.

    • Panjur sistemleri motorlu ve gizli kasalı.

Ekstra Detaylar:

  • Yangın yönetmeliğine uygun çıkışlar, yangın kapıları.

  • Isı, ses ve su yalıtımında SİKA ve EPS/taşyünü gibi kaliteli ürünler.

  • Asansör, jeneratör, kamera sistemi gibi altyapı da yer alıyor.

KAT PLANLARI 

 

Zemin ve 1. Katlar:
1+1 ve 2+1 daireler – girişe yakın, ideal yatırım alanları

2. – 6. Katlar:
Tamamı 2+1, geniş balkonlu ve ferah yaşam alanları

7. – 8. Katlar:
3+1 dubleks daireler – teraslı, şehir manzaralı, özel planlar

 KONUM & ULAŞIM

 

Bayraklı ,Manavkuyu – İzmir’in yükselen değeri
Metro, otobüs duraklarına yakınlık

 Yakın çevrede devlet ve özel hastaneler

 Okullar, üniversiteler ve resmi kurumlara kolay ulaşım
️AVM, pazar, market gibi günlük ihtiyaç noktaları çevrede

 YATIRIM & SATIŞ AVANTAJLARI

  • Kentsel dönüşüm avantajı: %18 KDV muafiyeti

  • Tapulu – noter onaylı satış

  • İlerleyen yıllarda yüksek değer artışı beklentisi

  • Kiraya uygunluk: Üniversite, plaza çalışanları ve aile profiline hitap eden daire tipi çeşitliliği

Özellikler

İç Özellikler
  • Görüntülü Diyafon
  • Balkon
  • Isıcam
  • Kartonpiyer
  • Spot Işık
  • Vestiyer
  • Wi-fi
  • Batı Mimarisi
  • Laminant Parke
  • Amerikan Panel Kapı
  • Lake Boyalı Kapı
  • Çelik Kapı
  • Alüminyum Doğrama
  • Isıcamlı Doğrama
  • Fayans
  • Karo Seramik
  • Kartonpiyerli Tavan
  • Yüksek Tavan
  • Lake Mutfak
  • Ebeveyn Banyo
  • WC
  • Duşakabin
  • Hilton Lavabo
  • Hilton Banyo
Dış Özellikler
  • Su Deposu
  • Yangın Merdiveni
  • Otopark-Kapalı
  • Otopark-Açık
  • Su Yalıtım
  • Taş Kaplama
  • Ses Yalıtımı
Cephe
  • Batı
  • Doğu
  • Kuzey
  • Güney
  • Kuzeybatı
  • Kuzeydoğu
  • Güneybatı
  • Güneydoğu
  • Ön Cephe
  • Arka Cephe
Manzara
  • Şehir
Çevre Özellikleri
  • Alışveriş Merkezi
  • Hastane
  • Market
  • Şehir Merkezi
  • Üniversite
  • Belediye
  • Cami
  • Cemevi
  • Eczane
  • Eğlence Merkezi
  • Havra
  • Kilise
  • Lise
  • Park
  • Polis Merkezi
  • Sağlık Ocağı
  • Semt Pazarı
  • Spor Salonu
  • İlköğretim
  • İtfaiye
  • İnternet Cafe
  • Restoran
  • Veteriner
  • Açık Yüzme Havuzu
  • Bahçe
  • Kapalı Yüzme Havuzu
  • Kreş
  • Okul
  • Sinema
  • Site İçinde
  • Spor Tesisi
  • Şehir Manzarası
  • Fitness
  • Oyun Parkı
  • Aerobik Salonu
  • Basketbol Sahası
  • Bilardo
  • Futbol Sahası
  • Kamelya
  • SPA
  • Sauna
  • Tiyatro
  • Voleybol Sahası
Ulaşım
  • Anayol
  • Caddeye yakın
  • Dolmuş
  • Metro
  • Minibüs
  • Otobüs Durağı
  • Toplu taşımaya yakın
Diğer Özellikler
  • Alarm(Yangın)
  • Deprem Yönetmeliği
  • Hidrofor
  • Panjur
  • Teras Veranda
  • Asansör
  • Güvenlik
  • Kapıcı
  • Güvenlik Kamerası
  • Depo

Konum

User-photo
Hediye Tınk

İletişim

Danışmana Ait Diğer Portföyler