Açıklama

SOĞUCAK ALİNDA EVLERİNDE MUHTEŞEM DENİZ MANZARALI MÜSTAKİL VİLLA

İLAN DETAYLARI VE MİMARİ YAPI

• Arsa ve Bahçe Alanı: 502 m² (Geniş peyzajlı, bağımsız müstakil yaşam alanı)
• Bina Oturum Alanı: 75 m² taban oturumu
• Kat Planı: 3 Kat + Teras Katı
• Oda ve Salon Dağılımı: 3 Yatak Odası | 2 Geniş Salon (3+2)
• Banyo & WC: 3 Adet Lüks Banyo | 3 Adet WC
• Mutfak Konsepti: Her katta konfor! Toplamda 2 adet iç mekan mutfağı + 1 adet keyifli teras mutfağı (1 açık 1 kapalı mutfak)
• Balkonlar: Geniş manzaralı 3 adet bağımsız balkon

LÜKS MARKALAR VE BİRİNCİ SINIF DONANIMLAR

• Cam ve Doğrama Sistemleri: Tüm mutfakların ve 2 salonun balkon camlarında, sektörün zirvesi olan Albert Genau (kırık cam sistemi) tercih edilmiştir.
• Kapı ve Pencereler: Tüm dış kapılar ve pencereler birinci sınıf Winsa markadır.
• Konfor Detayı: Evdeki tüm pencereler ve dış kapılar özel sineklik sistemleri ile donatılmıştır.
• Şömine Keyfi: Salonlarda kış aylarının vazgeçilmezi olan, aktif çalışır durumda 2 adet şömine mevcuttur.
• Yalıtım: Bina komple mantolamalıdır. Isı ve ses yalıtımı maksimum seviyede olup, yüksek enerji tasarrufu sağlar.

TEKNİK ALTYAPI, ENERJİ VE KESİNTİSİZ SU SİSTEMLERİ

• Isıtma Sistemi: Kaloriferli ve elektrikli kombi altyapısı ile kesintisiz, homojen ısınma konforu. Doğalgaz çok yakınına kadar gelmiştir. Siteye de gelmek üzeredir.
• Sıcak Su Güvencesi: Güneş enerjisi sistemi; kış ve bulutlu günler için ise elektrikli rezistans takviyelidir.
• Su Depoları (Sıfır Kesinti): * Teras katında mülke özel 500 litrelik yedek su deposu.
• • Site genelinde ise basınç problemi yaşatmayan 10 tonluk hidroforlu su deposu.
• Altyapı: Bölgenin en büyük avantajlarından biri olarak, site kanalizasyon bağlantılıdır (foseptik derdi yoktur).
• Güvenlik: Evinizi ve sevdiklerinizi 7/24 koruyan, uzaktan erişilebilir İnternet Bağlantılı Gelişmiş Alarm Sistemi.

SOSYAL ALANLAR, OTOPARK VE DEPOLAMA

• Site 2 adet ikiz, 3 adet tek müstakil villadan oluşmaktadır.
• Çift Havuz Ayrıcalığı: Sadece size ve ailenize ait müstakil Özel Havuz + dilediğinizde sosyalleşebileceğiniz geniş Site Havuzu.
• Otopark Çözümleri: Aracınız için güvenli Kapalı Garaj + misafirleriniz için 2 araçlık açık park yeri.
• Depolama Alanı: Bahçe ekipmanları ve fazlalık eşyalarınız için bahçede konumlandırılmış 2 adet kapalı depo.

GELECEĞE YATIRIM: GELİŞTİRİLEBİLİR ALANLAR

• Asansör Hazırlığı: İleriye dönük konforunuz için binada asansör altyapısı ve hazırlığı şimdiden eksiksiz şekilde yapılmıştır.
• Teras Oda Hazırlığı: Teras katında ihtiyaç halinde kolayca kapatılıp bağımsız bir odaya dönüştürülebilecek alanın mimari hazırlığı mevcuttur.

 YAPI GEÇMİŞİ VE SAĞLAMLIK RAPORU

• İnşaat Yılları: Yapımına 2008 yılında D*pr*m Yönetmeliğine tamamen uygun ve birinci sınıf statik projeyle başlanmış, 2010 yılında bitirilmiştir.
• Komple Yenilenme : Villamız 2021 yılında, iç ve dış mekan olmak üzere, altyapısından tesisatlarına, doğramalarından zeminlerine kadar A'dan Z'ye komple yenilenmiştir. Şu an tamamen sıfır kondisyondadır ve tek bir kuruş masrafı yoktur.

 Gerekli tüm evrakları eksiksiz, satışı hazır ve lüks detaylarla bezenmiş bu özel villayı yerinde görmek, detaylı bilgi ve randevu almak için bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkul Danışmanları

Sabriye TURSUN KARGIN

 0 542 263 76 59

Burcu SARAN
0546 499 18 09

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI 0901400

MÜLKÜMÜZÜN PAZARLAMASI STARTKEY LAYA GAYRİMENKUL TARAFINDAN TEK YETKİLİ OLARAK YAPILMAKTADIR.