Muradiyede 42 M² Masrafsız Ofis/Dükkan Wcli, Ayrı Odalı
- Portföy Id: 460871
- Fiyat: ₺ 2.200.000
- Portföy Tipi: Satılık
- Kat Sayısı: 4
- Bulunduğu Kat: 1
- Kullanım Durumu: Boş
- Isıtma Tipi: Klima
- Krediye Uygun: Evet
- Brüt m2 45
- Net m2 42
- Oda Sayısı: 1
- Tuvalet Sayısı: 1
- Bina Yaşı: 5-10
- Yapım Yılı: 2021
- Tapu Durumu: Kat İrtifakı
- Güncelleme Tarihi : 20.02.2026
Açıklama
Muradiye Mahallesi’nin merkezi ve gelişime açık konumunda, işlek ana caddeye yalnızca iki sokak mesafede bulunan bu 42 m² ticari mülk; fonksiyonel planlaması ve hazır altyapısıyla hem ofis hem de butik işletme kullanımı için ideal bir fırsat sunmaktadır.
Alan içerisinde:
• Ayrı oda bölümü (yönetici odası, görüşme odası veya özel işlem alanı olarak kullanılabilir)
• WC
• Mutfak dolabı
• Asma tavan
• Kullanıma hazır düzen
mevcuttur.
Plan yapısı sayesinde küçük metrekarede maksimum işlevsellik sağlanmakta; işletme giderleri kontrollü, operasyonel verimlilik yüksek olmaktadır.
⸻
Uygun İş Kolları
Bu mülk özellikle aşağıdaki sektörler için uygundur:
✔️ Profesyonel Hizmet Ofisleri
• Mali müşavirlik / muhasebe ofisi
• Sigorta acenteliği
• Emlak ofisi
• Avukatlık bürosu
• Danışmanlık firmaları
• Yazılım ve dijital ajans
• Finans ve yatırım danışmanlığı
• İthalat–ihracat ofisi
✔️ Sağlık ve Kişisel Bakım
• Psikolog / aile danışmanlığı
• Diyetisyen
• Güzellik salonu
• Protez tırnak, nailart & microblading stüdyosu
• Lazer epilasyon merkezi
• Erkek kuaförü (butik konsept)
✔️ Eğitim ve Bireysel Hizmet Alanları
• Özel ders ofisi
• Yabancı dil kursu (mini sınıf)
• Yazılım / robotik atölye
• Müzik eğitimi (uygun yalıtım ile)
✔️ Butik Ticari Kullanımlar
• Telefon aksesuar mağazası
• Kırtasiye
• Hediyelik eşya
• Bijuteri
• E-ticaret operasyon ofisi
⸻
Yatırım Perspektifi
42 m² segmentindeki ticari gayrimenkuller; özellikle hizmet sektöründe faaliyet gösteren işletmeler için düşük maliyetli ve sürdürülebilir çözüm sunduğundan, uzun vadeli kiracı potansiyeli taşır.
Kurumsal kiracı hedefleyen yatırımcılar için stabil kira getirisi; kendi işini kurmak isteyen girişimciler için ise prestijli ve düzenli bir çalışma ortamı sunmaktadır.
Konum avantajı, fonksiyonel iç plan ve hazır kullanım altyapısı sayesinde bu mülk, hem yatırım hem de aktif kullanım açısından güçlü bir alternatiftir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Özellikler
Altyapı
- Wi-fi
- Kablo Tv
- Fax Telefon Hattı
Cephe
- Güney
Dış Özellikler
- Cam Giydirme
Genel Özellikleri
- Mutfak
- WC
Kullanım Amacı
- Atölye
- Kuaför & Güzellik Merkezi
- Büfe
- Oyun Cafe
- Çay Ocağı
- Pastane & Fırın
- Su Bayi
- İmalathane
- Prova & Kayıt Stüdyosu
- Ofis
- Depo
- İş Yeri
- Şirket Merkezi
Yakınlık
- Sağlık Ocağı
- Toplu Taşıma
- Restaurant
- Veteriner
- Market
- Cami
- Şehir Merkezi
- Postane
- Benzin İstasyonu
- Banka
- ATM
Ulaşım
- Anayol
- Caddeye yakın
- Minibüs
- Otobüs Durağı
- Tren İstasyonu
- Toplu taşımaya yakın
Danışmana Ait Diğer Portföyler
