Erläuterung

️
STARTKEY A PLUS

ÇINARLI MAH. 1561 Sk. No:24K İnci Tower KONAK/İZMİR

0232 503 35 00

İZMİR BASMANE’NİN KALBİNDE, OTEL PROJELİ KÖŞE PARSEL!

SATILIK VEYA KAT KARŞILIĞI | EMSALSİZ YATIRIM FIRSATI

İzmir’in en merkezi ve ticari açıdan en hareketli bölgelerinden biri olan Konak İsmetkaptan Mahallesi, Fevzi Paşa Bulvarı üzerinde, oteller bölgesinin kalbinde bulunan, son derece değerli konuma sahip arsamız SATILIK VEYA KAT KARŞILIĞI olarak değerlendirilecektir.

Basmane Garı, Basmane Meydanı, İzmir Enternasyonal Fuarı, ticaret merkezleri ve toplu ulaşım bağlantılarına yürüme mesafesinde bulunan taşınmazımız, özellikle otel yatırımcıları ve proje geliştiriciler için önemli bir fırsat sunmaktadır.

KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

Basmane Garı’na yaklaşık 100 metre

️ Basmane Meydanı’na yaklaşık 150 metre

İzmir Enternasyonal Fuarı / Kültürpark’a yaklaşık 200 metre

Oteller bölgesinin merkezinde

Metro, tren ve toplu ulaşım bağlantılarına çok yakın

Ticaret, turizm ve konaklama faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgede

Fevzi Paşa Bulvarı üzerinde, yol cepheli, L şeklinde köşe parsel

ARSA VE İMAR ÖZELLİKLERİ

✅ Arsa alanı: 424,50 m²

✅ Ada / Parsel: 1042 / 30

✅ Mahalle: İsmetkaptan – Konak / İzmir

✅ Bitişik nizam yapılaşma

✅ İmar durum belgesine göre A bölümünde 8 kat

✅ İmar durum belgesine göre B bölümünde 5 kat

✅ -3 bodrum seviyesine kadar otopark çözümü içeren mimari proje

✅ Smart Otel projesine ilişkin belediye onay ve ruhsat kayıtları

✅ Mimari ve teknik proje çalışmaları mevcut

Kat adetleri ilgili imar durum belgesine, bodrum kat bilgileri mevcut projeye dayanmaktadır. Güncel uygulama ve ruhsat koşulları ilgili belediyeden teyit edilmelidir.

️ BİRDEN FAZLA YATIRIM ALTERNATİFİ

OTEL VE KONAKLAMA TESİSİ

Basmane’nin oteller bölgesinde, merkezi ulaşım noktalarına yakınlığıyla konaklama yatırımı için dikkat çekici konum.

TİCARİ PROJE VE İŞ MERKEZİ

Merkezi lokasyonu ve ticari hareketliliği sayesinde uygun izinler doğrultusunda ofis ve ticari alan geliştirme potansiyeli.

1+1 DAİRE PROJESİ

Küçük metrekareli konut veya yatırım amaçlı daire projeleri için, imar ve kullanım izinlerine bağlı değerlendirme alternatifi.

️ KAT KARŞILIĞI PROJE GELİŞTİRME

Müteahhit ve yatırımcı firmalardan kat karşılığı teklifler değerlendirilecektir.

NEDEN BU ARSA?

⭐ İzmir şehir merkezinde stratejik lokasyon

⭐ Basmane Garı ve Fuar’a çok yakın konum

⭐ Oteller bölgesinde yüksek görünürlük ve ulaşım avantajı

⭐ Köşe parsel ve yol cephesi

⭐ Mevcut mimari proje çalışmaları

⭐ Farklı yatırım modellerine uygun değerlendirme potansiyeli

⭐ Hem doğrudan satış hem kat karşılığı anlaşma seçeneği

SATIŞ VE KAT KARŞILIĞI

SATIŞ BEDELİ: 150.000.000 TL

KAT KARŞILIĞI TEKLİFLERE AÇIKTIR.

Ciddi yatırımcılar, otel işletmecileri, inşaat firmaları ve proje geliştiriciler detaylı bilgi, proje incelemesi ve görüşme için bizimle iletişime geçebilirler.

────────

STARTKEY A PLUS GAYRİMENKUL

Ali Hökenek

Broker / Owner

Çınarlı & Balçova – İzmir

Profesyonel Gayrimenkul Yatırım ve Proje Danışmanlığı