Erläuterung

Seyrek Mustafa Kemal Mahallesi'nde, yatırımcılar için kaçırılmayacak fırsat! Hazır kiracılı, 2+1 satılık daire, 70m² brüt, 65m² net kullanım alanına sahiptir.

Menemen'in hızla gelişen bölgesi Seyrek'te, Mustafa Kemal Mahallesi'nde konumlanan bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı ideal bir seçenektir. 10 yıllık binanın 3 katlı binanın 1. katında bulunmakta olup önü açık ve ferah bir konuma sahiptir. Doğalgazlı kombi ısıtma sistemi ve klima ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

Daire Özellikleri

• Oda Sayısı: 2+1 (Geniş ve kullanışlı)
• Net Kullanım Alanı: 65 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 75 m²
• Bina Yaşı: 6-10 yıl
• Bulunduğu Kat: 1. Kat (Ara Kat)
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Klima: Mevcut
• Balkon: Var
• Eşyalı Satış: Evet (Tüm beyaz eşyalar, mobilyalar dahildir)
• Mutfak: Açık (Amerikan Mutfak)
• Banyo Sayısı: 1 (Hilton Banyo, Duşakabinli)
• Zemin: Laminat Parke
• Duvarlar: Boyalı, Kartonpiyer
• Kapılar: Amerikan Kapı
• Çelik Kapı: Mevcut

Konum ve Çevre Bilgileri

Daire, Seyrek'in merkezi lokasyonunda yer almaktadır. Bölge, son yıllarda yapılan yatırımlar ve artan konut projeleriyle değerine değer katmaktadır. Toplu taşıma duraklarına (Otobüs Durağı) yürüme mesafesinde olması ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Yakın çevresinde;

• Üniversite: Bakırçay Üniversitesi'ne yakın
• Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul ve liseler yakında
• Sağlık Kuruluşları: Hastane, eczane ve sağlık ocağı kolay ulaşım mesafesinde
• Alışveriş: Marketler, AVM'ler ve çeşitli mağazalar
• Sosyal Alanlar: Park, yeşil alanlar ve çocuk oyun parkı
• Diğer: Çevre yolu bağlantıları, ana arterlere yakınlık

Yatırım Potansiyeli ve Kiracı Bilgileri

Bu daire, özellikle yatırımcılar için büyük bir fırsat sunmaktadır. Dairede hali hazırda düzenli ödeme yapan bir kiracı bulunmaktadır ve mevcut kira getirisi 17.000 TL'dir. Haziran ayında kira artışı yapılacaktır. Seyrek bölgesi, Bakırçay Üniversitesi'nin varlığı, çevre yolu bağlantıları, yeni konut projeleri ve gelişen yaşam alanları sayesinde son yıllarda istikrarlı bir değer artışı göstermiştir. Bölgedeki konut fiyatları son 2-3 yılda yaklaşık %40 - %70 oranında artış göstermiş, artan kira talepleri de yatırımcı ilgisini canlı tutmuştur.

Yüksek kira getirisi ve düşük kiracısız kalma riski ile Seyrek, yatırım açısından güçlü bir bölge olarak öne çıkmaktadır. Emsallerine göre daha uygun fiyat avantajıyla satışta olan bu daire;

• Hazır ve düzenli kira getirisi
• Gelişen ve değerlenen lokasyon
• Yüksek kira talebi potansiyeli
• Uzun vadeli yatırım güvencesi

sunmaktadır.

Ulaşım ve Otopark

Daire, merkezi konumu sayesinde ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Açık otoparkı sayesinde araç parkı sorunu yaşanmamaktadır.

Detaylı Bilgi ve Randevu

Bu eşyalı ve yatırım potansiyeli yüksek daire hakkında daha fazla bilgi almak ve görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Startkey Altunsu Gayrimenkul

Mesut AKÇAY

Telefon: 0533 222 98 54

Telefon: 0532 691 34 18

Ofis: 0232 330 44 30