Bayraklı Manavkuyu- Kentsel Dönüşüm Projesinde 3+1Dubleks Daire
- Portfolio -ID: 456006
- Preis: € 228.593
- Portfolio -Typ: Zu verkaufen
- Mantelnummer: 9
- Bodenstandort: 8
- Anzahl der Balkone: 2
- Heiztyp: Fußbodenheizung
- Parkplatz: Var
- Aufzug: Var
- Grob m2 113
- Net m2 91
- Anzahl der Räume: 3 + 1
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Anzahl der Toiletten: 2
- Aufbaualter: 0
- Baujahr: 2025
- Urkundenstatus: Boden Anteil am Grundstück
- Aktualisierungsdatum : 26.12.2025
Erläuterung
STARTKEY ARTI DAN,
Ada/Parsel: 3861 Ada 1 Parsel-1500 M2 ARSA ALANI
Lokasyon: Bayraklı / İzmir
Proje Türü: Kentsel Dönüşüm – Konut Projesi
Yapı Sistemi: Betonarme karkas, radye temel, C30/C35 beton
2. NEDEN BARIŞ APARTMANI?
✅ Yönetmeliklere uygun modern yapılar
✅ Merkezi lokasyon: Hastane, okul, AVM ve toplu taşımaya yürüme mesafesi
✅ Kentsel dönüşüm avantajı: Tapulu, sıfır daireler
✅ Uygun metrekareli, kullanışlı yaşam alanları
✅ Yatırım değeri yüksek, kira getirisi avantajlı
✅ Farklı plan seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1 ve Dubleks
4. TEKNİK DETAYLAR & MARKALAR
-
Doğrama: Linea Rossa
Tüm pencerelerde sineklik ve otomatik panjur
-
Çelik Kapı: KALE
-
Banyo: Hilton Lavabo,MCP Seramik klozet, Grohe batarya
-
Mutfak: Teka evye ve ankastre, Kale T-One veya Çimstone tezgah, ankastre set
-
Seramik: KALE / EGE / ETİLİ
-
Isıtma: Kombi altyapısı + yerden ısıtmaya uygun sistem
-
Asansör: Hyundai / Schindler / Kone / Otis – 10 kişilik, 800 kg-Çift Asansör
Mimari İşler:
-
Betonarme taşıyıcı sistem, radye temel sistemi.
-
C30/C35 sınıfı yüksek dayanımlı beton, TSE/CE belgeli ürünler.
-
Cephelerde ısı, ses ve su yalıtımı.
-
Tüm projeler (jeoteknik, statik, mimari, elektrik, mekanik) yönetmeliklere uygun hazırlanacak.
-
Zemin İyileştirme:
-
Jet grout, fore kazık ile iyileştirme yapıldı
-
-
Dış Cephe ve Malzemeler:
-
Prekast, porselen seramik gibi estetik dış kaplama malzemeleri.
-
Tüm cephe malzemeleri EKB (Enerji Kimlik Belgesi) alımına uygun olacak.
-
-
İç Mekanlar:
-
Daire kapıları özel lake masif, çelik giriş kapıları KALE/SUR.
-
Zemin: Salon ve odalarda parke, ıslak alanlarda porselen seramik.
-
Panjur sistemleri motorlu ve gizli kasalı.
-
Ekstra Detaylar:
-
Yangın yönetmeliğine uygun çıkışlar, yangın kapıları.
-
Isı, ses ve su yalıtımında SİKA ve EPS/taşyünü gibi kaliteli ürünler.
-
Asansör, jeneratör, kamera sistemi gibi altyapı da yer alıyor.
KAT PLANLARI
Zemin ve 1. Katlar:
1+1 ve 2+1 daireler – girişe yakın, ideal yatırım alanları
2. – 6. Katlar:
Tamamı 2+1, geniş balkonlu ve ferah yaşam alanları
7. – 8. Katlar:
3+1 dubleks daireler – teraslı, şehir manzaralı, özel planlar
KONUM & ULAŞIM
Bayraklı ,Manavkuyu – İzmir’in yükselen değeri
Metro, otobüs duraklarına yakınlık
Yakın çevrede devlet ve özel hastaneler
Okullar, üniversiteler ve resmi kurumlara kolay ulaşım
️AVM, pazar, market gibi günlük ihtiyaç noktaları çevrede
YATIRIM & SATIŞ AVANTAJLARI
-
Kentsel dönüşüm avantajı: %18 KDV muafiyeti
-
Tapulu – noter onaylı satış
-
İlerleyen yıllarda yüksek değer artışı beklentisi
-
Kiraya uygunluk: Üniversite, plaza çalışanları ve aile profiline hitap eden daire tipi çeşitliliği
Merkmale
Innenausstattung
- Videoüberwachung
- Balkon
- Isıcam
- Pappmaché
- Spotlight
- Kleiderablage
- Wi-fi
- Westliche Architektur
- Schichtstoff
- Verkleidete Tür
- Lackierte Tür
- Stahltür
- Aluminium-Fensterrahmen
- Isolierende Fenster
- Fayencen
- Fliesen
- Formdecken
- Hohe Decke
- Küche lackiert
- Eltern Badezimmer
- WC
- Dusche mit Kabine
- Hilton Sinks
- Hilton Bath
Außenaustattung
- Wassertank
- Feuerleiter
- Parkplatz-Off
- Parkplatz im freien
- Wasserdichtmachen
- Steinverkleidung
- Schalldämpfung
Fassaden
- Westlich
- Östlich
- Nördlich
- Süd-
- Nordwestlich
- Nordöstlich
- Südwestlich
- Südöstlich
- Vorder-
- Hintere
Landschaft
- City
Umwelteigenschaften
- Shopping Center
- Krankenhaus
- Markt
- City Center
- Universitäts-
- Stadtgemeinde
- Moschee
- Cem-Häuser
- Pharmacy
- Freizeitzentrum
- Synagogue
- Kirche
- High-School-
- Park
- Polizeistation
- Gesundheit
- Market Place
- Gym
- Grundschulbildung
- Brand
- Internet Cafe
- Restaurant
- Vet
- Außenpool
- Park
- Hallenbad
- Nursery
- Schule
- Cinema
- In der Website
- Sporteinrichtung
- Blick auf die Stadt
- Fitness
- Spielplatz
- Aerobic
- Baseballstadion
- Billardspiel
- Fußballplatz
- Camellia
- SPA
- Sauna
- Theater
- Volleyball-Gericht
Verkehrsmittel
- Autobahn
- Schließen Sie die Straße
- Überfüllt
- Metro
- Minibus
- Bushaltestelle
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
andere Eigenschaften
- Alarm (Feuer)
- Erdbeben-Richtlinien
- Druckbehälter
- Blinds
- Terrasse Gartensitzplatz
- Fahrstuhl
- Sicherheit
- Türsteher
- Überwachungskamera
- Lagerung
Weitere Portfolios des Beraters
