Explanation

İzmir’in doğası ve zeytin ağaçlarıyla ünlü Beyler Köyü’nde, yatırım ve yaşam için fırsat niteliğinde 493 m² köy içi imarlı arsa!

📌 GENEL VE İMAR BİLGİLERİ

• Konum: İzmir / Seferihisar / Beyler Mahallesi

• Ada / Parsel: 189 Ada / 20 Parsel

• Alan: 493 m²

• İmar Durumu: Köy Gelişim Sınırları İçerisinde – Köy İçi İmarlı

• İnşaat İzni (Emsal): 0.50 (Toplam maks. 250 m² inşaat alanı)

• Kat İzni: Normal şartlarda 2 Kat. Arsadaki tatlı eğim/kot farkından dolayı +1 kat avantajı bulunmaktadır.

• Altyapı: Elektrik ve su problemi yoktur.

🏠 PROJELENDİRME VE İNŞAAT SEÇENEKLERİ

• Tek Ev: Eğim avantajı ile toplam 375 m² Tripleks müstakil ev yapılabilir.

• Çift Ev: İsteğe bağlı olarak 125 m² tabanlı 2 ayrı tapulu ev yapılabilir; kot farkı kullanımıyla her bir ev 187,5 m² Tripleks olarak projelendirilebilir.

📍 LOKASYON VE ULAŞIM

• Seferihisar İlçe Merkezi: 14 km

• Sığacık Kale İçi & Teos Marina: 20 km

Ulaşım:

• Otobüs Durağı: 4,6 km

• Minibüs Hareket Noktası: 8,6 km

• Uçak Kardeşler Şarj İstasyonu: 10,2 km

• Metro İstasyonu: 19,2 km

🏥 SAĞLIK VE EĞİTİM

• Gödence Sağlık Evi: 4,5 km

• Seferihisar Necat Hepkon Devlet Hastanesi / Acil Servis: 8 km

• Gödence İlkokulu: 4,7 km

• Seferihisar Fevziye Hepkon Meslek Yüksekokulu: 8 km

• Özel Çözüm Akademi Anadolu Lisesi: 8,1 km

• Ege Üniversitesi Narlıdere Kampüsü: 19,1 km

🛒 ALİŞVERİŞ VE ÇEVRE

• Meydan Market: 152 m

• Orhanlı Şarküteri: 7,2 km

• Şok Market (Ulamış Şubesi): 7,8 km

• Ün Alışveriş Merkezi: 8,5 km

Doğayla iç içe, hazır altyapılı ve yüksek inşaat avantajına sahip bu özel arsa hakkında detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.