Bayraklı Manavkuyu- Kentsel Dönüşüm Projesinde 3+1Dubleks Daire
- Property Id: 456006
- Price: $ 264,911
- Property Type: For Sale
- Floors in the Building: 9
- Floor Level: 8
- Balcony Count: 2
- Heating Type: Underfloor Heating
- Car Park: Var
- Elevator: Var
- Gross m2 113
- Net m2 91
- Room Count: 3+1
- Bathroom Count: 2
- WC Count: 2
- Building Age: 0
- Construction Year: 2025
- Register Status: Construction Servitude
- Update Date : 12/26/2025
Explanation
STARTKEY ARTI DAN,
Ada/Parsel: 3861 Ada 1 Parsel-1500 M2 ARSA ALANI
Lokasyon: Bayraklı / İzmir
Proje Türü: Kentsel Dönüşüm – Konut Projesi
Yapı Sistemi: Betonarme karkas, radye temel, C30/C35 beton
2. NEDEN BARIŞ APARTMANI?
✅ Yönetmeliklere uygun modern yapılar
✅ Merkezi lokasyon: Hastane, okul, AVM ve toplu taşımaya yürüme mesafesi
✅ Kentsel dönüşüm avantajı: Tapulu, sıfır daireler
✅ Uygun metrekareli, kullanışlı yaşam alanları
✅ Yatırım değeri yüksek, kira getirisi avantajlı
✅ Farklı plan seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1 ve Dubleks
4. TEKNİK DETAYLAR & MARKALAR
-
Doğrama: Linea Rossa
Tüm pencerelerde sineklik ve otomatik panjur
-
Çelik Kapı: KALE
-
Banyo: Hilton Lavabo,MCP Seramik klozet, Grohe batarya
-
Mutfak: Teka evye ve ankastre, Kale T-One veya Çimstone tezgah, ankastre set
-
Seramik: KALE / EGE / ETİLİ
-
Isıtma: Kombi altyapısı + yerden ısıtmaya uygun sistem
-
Asansör: Hyundai / Schindler / Kone / Otis – 10 kişilik, 800 kg-Çift Asansör
Mimari İşler:
-
Betonarme taşıyıcı sistem, radye temel sistemi.
-
C30/C35 sınıfı yüksek dayanımlı beton, TSE/CE belgeli ürünler.
-
Cephelerde ısı, ses ve su yalıtımı.
-
Tüm projeler (jeoteknik, statik, mimari, elektrik, mekanik) yönetmeliklere uygun hazırlanacak.
-
Zemin İyileştirme:
-
Jet grout, fore kazık ile iyileştirme yapıldı
-
-
Dış Cephe ve Malzemeler:
-
Prekast, porselen seramik gibi estetik dış kaplama malzemeleri.
-
Tüm cephe malzemeleri EKB (Enerji Kimlik Belgesi) alımına uygun olacak.
-
-
İç Mekanlar:
-
Daire kapıları özel lake masif, çelik giriş kapıları KALE/SUR.
-
Zemin: Salon ve odalarda parke, ıslak alanlarda porselen seramik.
-
Panjur sistemleri motorlu ve gizli kasalı.
-
Ekstra Detaylar:
-
Yangın yönetmeliğine uygun çıkışlar, yangın kapıları.
-
Isı, ses ve su yalıtımında SİKA ve EPS/taşyünü gibi kaliteli ürünler.
-
Asansör, jeneratör, kamera sistemi gibi altyapı da yer alıyor.
KAT PLANLARI
Zemin ve 1. Katlar:
1+1 ve 2+1 daireler – girişe yakın, ideal yatırım alanları
2. – 6. Katlar:
Tamamı 2+1, geniş balkonlu ve ferah yaşam alanları
7. – 8. Katlar:
3+1 dubleks daireler – teraslı, şehir manzaralı, özel planlar
KONUM & ULAŞIM
Bayraklı ,Manavkuyu – İzmir’in yükselen değeri
Metro, otobüs duraklarına yakınlık
Yakın çevrede devlet ve özel hastaneler
Okullar, üniversiteler ve resmi kurumlara kolay ulaşım
️AVM, pazar, market gibi günlük ihtiyaç noktaları çevrede
YATIRIM & SATIŞ AVANTAJLARI
-
Kentsel dönüşüm avantajı: %18 KDV muafiyeti
-
Tapulu – noter onaylı satış
-
İlerleyen yıllarda yüksek değer artışı beklentisi
-
Kiraya uygunluk: Üniversite, plaza çalışanları ve aile profiline hitap eden daire tipi çeşitliliği
Features
Interior Facilities
- Video Intercom
- Balcony
- Double Glazing
- Commercially+Residentially-zoned
- Spot Light
- Cloakroom
- Wi-fi
- Western Architecture
- Laminate
- American Panel Door
- Lacquered Door
- Steel Door
- Aluminium Window
- Insulating Window
- Tile
- Ceramic Tile
- Plaster Board
- High Ceiling
- Lake Kitchen
- En-Suite Bathroom
- WC
- Shower Enclosures
- Hilton Sink
- Hilton Bath
Outside Facilities
- Water Tank
- Fire Escape
- Underground Parking
- Outside Parking
- Waterproofing
- Stone Veneer
- Soundproofing
Facing
- West
- East
- Northern
- Southern
- Northwestern
- Northeastern
- Southwestern
- Southeastern
- Frontage
- Rear View
Landscape
- City
Environmental Facilities
- Shopping Center
- Hospital
- Market
- Town Center
- University
- Municipality
- Mosque
- Djemevi
- Pharmacy
- Entertainment Center
- Synagogue
- Church
- High School
- Park
- Police Station
- Cottage Hospital
- Neighborhood Markets
- Gym
- Primary School
- Fire-Station
- Internet Cafe
- Restaurant
- Veterinary
- Outdoor Swimming Pool
- Garden
- Indoor Swimming Pool
- Nursery
- School
- Cinema
- In Site
- Sports Facility
- Townscape
- Fitness
- Playground
- Aerobics Gym
- Basketball Court
- Billiards
- Football Pitch
- Camellia
- SPA
- Sauna
- Theater
- Volleyball Court
Transportation
- Main Road
- Close to Street
- Dolmus
- Metro
- Minibus
- Bus Stop
- Public Transport
Other Facilities
- Alarm (Fire)
- Earthquake Proof
- Water Pump
- Blinds
- Terrace Patio
- Elevator
- Security
- Porter
- Security Camera
- Storage
Other Portfolios of the Consultant
