Explanation

---

İzmir'in gözde ilçesi Urla'nın Denizli Mahallesi'nde, modern yaşamın tüm konforunu sunan, sıfır ve krediye uygun bu muhteşem tripleks villa, sizleri bekliyor.

Bu özel villa, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından benzersiz bir fırsat sunmaktadır. 2025 yapımı olmasıyla en güncel deprem yönetmeliğine uygun, ısı ve ses yalıtımlı modern bir yapıya sahiptir. Geniş 4+1 oda sayısı, 4 banyosu ve 135 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam alanı vaat ederken, yerden ısıtma sistemi ve doğalgaz altyapısı kış aylarında dahi maksimum konfor sağlar. Doğa manzarası ve denize yakın konumuyla huzurlu bir yaşam sunan bu villa, aynı zamanda banka kredisine uygun olmasıyla da yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Boş durumda olması sayesinde hemen taşınmaya hazır olup, Urla'nın gelişen ve değer kazanan bölgesinde geleceğe yönelik sağlam bir yatırım imkanı sunmaktadır.

• KONUT TİPİ: Tripleks Villa
• ODA SAYISI: 4+1
• BANYO SAYISI: 4
• BRÜT ALAN: 160 m²
• NET KULLANIM ALANI: 135 m²
• ISITMA SİSTEMİ: Yerden Isıtma (Doğalgaz)
• YAPI DURUMU: Sıfır (2025 Yapımı)
• KREDİYE UYGUNLUK: Evet
• İÇ ÖZELLİKLER: Görüntülü Diafon, Balkon, Isıcam, Kartonpiyer, Spot Işık, Amerikan Mutfak, Çelik Kapı, Ebeveyn Banyo, Duşakabin, Seramik Zemin
• DIŞ ÖZELLİKLER: Isı, Su ve Ses Yalıtımı, Boyalı, Sıvalı
• MANZARA: Doğa
• DİĞER: Teras Veranda

Urla Denizli Mahallesi, son yıllarda İzmir'in en çok değer kazanan bölgelerinden biridir. Doğal güzellikleri, denize yakınlığı ve sakin yaşam tarzıyla öne çıkan bu bölge, özellikle villa tipi konutlara olan talebin artmasıyla dikkat çekmektedir. Yeni ve modern yapılar, bölgenin çehresini değiştirirken, yatırımcılar için yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Urla'nın genelinde devam eden gelişim ve altyapı çalışmaları, bölgenin cazibesini daha da artırmaktadır.

Denizli Mahallesi, Urla'nın huzurlu ve nezih yerleşim bölgelerinden biridir. Genellikle müstakil konutların ve villaların bulunduğu mahalle, doğayla iç içe, sakin bir yaşam arayanlar için idealdir. Çevre düzenlemeleri, yeşil alanları ve temiz havasıyla dikkat çeker. Aileler için güvenli ve çocukların rahatça büyüyebileceği bir ortam sunar. Aynı zamanda Urla merkeze ve sahil şeridine yakınlığı sayesinde sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sağlar.

Bu villa, ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumdadır.

• OTOBÜS DURAĞI: Urla Denizli Durağı (100 metre & yaklaşık 1 dakika yürüme mesafesi)
• OTOBÜS DURAĞI: Urla Otogar (3.5 km & yaklaşık 7 dakika araç mesafesi)
• ANAYOL VE CADDE: Anayol ve cadde üzerinde olması sayesinde özel araçla ulaşım oldukça kolaydır.
• OTOYOL BAĞLANTISI: İzmir-Çeşme Otoyolu (O-32) bağlantı noktalarına kısa sürede erişim imkanı sunar.
• HAVALİMANI: İzmir Adnan Menderes Havalimanı (ADB) (yaklaşık 45 km & 40-50 dakika araç mesafesi)

Çevresinde birçok sosyal donatı ve hizmet noktası bulunmaktadır:

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MARKETLER

• Migros Jet (Denizli Mah.) (500 metre & yaklaşık 2 dakika araç mesafesi)
• Şok Market (Denizli Mah.) (600 metre & yaklaşık 2 dakika araç mesafesi)
• Urla Sanat Sokağı (3.5 km & yaklaşık 7 dakika araç mesafesi)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI

• Urla Denizli İlkokulu (700 metre & yaklaşık 2 dakika araç mesafesi)
• Urla 80. Yıl Gazi Ortaokulu (3.2 km & yaklaşık 6 dakika araç mesafesi)
• Urla Anadolu Lisesi (3.5 km & yaklaşık 7 dakika araç mesafesi)

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI

• Urla Toplum Sağlığı Merkezi (3.7 km & yaklaşık 7 dakika araç mesafesi)
• Urla Devlet Hastanesi (3.8 km & yaklaşık 8 dakika araç mesafesi)
• Urla Eczaneleri (çeşitli) (1-2 km içinde)

YAKINDAKİ RESTORANLAR & KAFELER

• Denizli Balıkçısı (1.5 km & yaklaşık 3 dakika araç mesafesi)
• Urla İskele Bölgesi Restoranları (4-5 km & yaklaşık 8-10 dakika araç mesafesi)
• Urla Sanat Sokağı Kafeleri (3.5 km & yaklaşık 7 dakika araç mesafesi)

Bu eşsiz villa hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Mahmut Yetimler
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (553) 873-7190
Ofis Adı: Startkey Melis