Explanation

BU KONUTU NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

Ayvalık'ın gözde bölgelerinden Sahil Kent'te, Kumlubahçe Sitesi içerisinde yer alan bu özel dubleks villa, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından eşsiz bir fırsat sunuyor. Deniz, doğa ve şehir manzaralarını bir arada sunan konumuyla huzurlu bir yaşam vaat eden bu mülk, aynı zamanda site içi avantajlarıyla güvenli ve konforlu bir ortam sağlıyor. Banka kredisine uygun olması ve boş durumda olması sayesinde hemen taşınmaya hazır olan bu villa, Ayvalık'ın yükselen emlak piyasasında kaçırılmaması gereken bir yatırım potansiyeli taşımaktadır. Toplu taşımaya yakınlığı ve merkezi konumuyla günlük ihtiyaçlarınıza kolayca ulaşabilir, Ayvalık'ın tüm güzelliklerini yanı başınızda hissedebilirsiniz. Brüt 90 m², net 75 m² kullanım alanıyla ferah bir yaşam sunan bu villa, 1999 yapımı olmasına rağmen bakımlı ve modern iç özellikleriyle dikkat çekmektedir.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Oda Sayısı: 2+1
• Banyo Sayısı: 1
• Isıtma Tipi: Klima
• Yakıt Tipi: Elektrik
• Kat Sayısı: 2 (Dubleks)
• Kullanım Durumu: Boş
• Durumu: İkinci El
• İç Özellikler: Ahşap Doğrama, Ahşap Kapı, Seramik Zemin, WC, Laminant Parke, Halı Döşeme, Fayans, Balkon, Kapalı Balkon, Wi-fi
• Dış Özellikler: Açık Otopark, Bahçe, Site İçinde, Basketbol Sahası, Futbol Sahası, Kamelya, Teras Veranda
• Manzara: Deniz, Doğa, Şehir
• Aidat: 500 ₺


BU BÖLGEDEKİ EMLAK PİYASASI TRENDLERİ

Ayvalık, doğal güzellikleri, tarihi dokusu ve eşsiz adalarıyla Türkiye'nin en popüler turizm ve yaşam merkezlerinden biridir. Özellikle Sahil Kent gibi denize yakın bölgeler, hem yazlık hem de kalıcı konut arayanlar için büyük ilgi görmektedir. Bölgedeki emlak piyasası, turizmdeki canlılık ve artan yerleşim talebi sayesinde sürekli bir değer artışı eğilimindedir. Deniz manzaralı ve site içinde yer alan mülkler, yüksek kira getirisi potansiyeli ve uzun vadeli yatırım değeriyle öne çıkmaktadır. Ayvalık'ın sunduğu huzurlu yaşam tarzı ve gelişen altyapı, bölgedeki gayrimenkul değerini olumlu yönde etkilemektedir. Bu villa, bölgenin bu olumlu piyasa koşullarından faydalanmak isteyenler için cazip bir seçenektir.


MAHALLE PROFİLİ

Sahil Kent, Ayvalık'ın sakin ve huzurlu atmosferini en iyi yansıtan mahallelerden biridir. Genellikle yazlık konutların ve ailelerin tercih ettiği bu bölge, denize yakınlığı ve doğal güzellikleriyle öne çıkar. Mahalle, site içi yaşamın sunduğu güvenli ve komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu bir ortam sunar. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketlere ve yerel dükkanlara kolay erişim imkanı sunarken, aynı zamanda Ayvalık merkezine ve diğer turistik noktalara da yakınlığıyla dikkat çeker. Sahil Kent, hem tatil hem de kalıcı yaşam için ideal, huzurlu ve keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır.


ULAŞIM VE ERİŞİM

Bu özel villa, Ayvalık'ın merkezi noktalarına ve çevresine kolay ulaşım imkanları sunmaktadır.
• TOPLU TAŞIMA: Caddeye yakın konumu sayesinde dolmuş ve minibüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Bölgedeki otobüs durakları da aktif olarak kullanılmaktadır.
• KARAYOLU: D550 (İzmir-Çanakkale) karayoluna kolay erişim sağlanmaktadır, bu da çevre il ve ilçelere ulaşımı oldukça pratik hale getirmektedir.
• HAVALİMANI: Balıkesir Koca Seyit Havalimanı (EDO) yaklaşık 45 km mesafede olup, araçla yaklaşık 40-50 dakikada ulaşılabilir.


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

Bu villa, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak birçok yerel olanak ve hizmete yakın konumdadır.

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• BİM Market (Sahil Kent): Yaklaşık 500 metre & 2 dakika araçla / 6 dakika yürüyerek
• Şok Market (Sahil Kent): Yaklaşık 600 metre & 2 dakika araçla / 7 dakika yürüyerek
• A101 Market (Sahil Kent): Yaklaşık 700 metre & 2 dakika araçla / 8 dakika yürüyerek

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER
• Ayvalık Anadolu Lisesi: Yaklaşık 4.5 km & 8-10 dakika araçla
• Ayvalık Atatürk İlkokulu: Yaklaşık 4 km & 7-9 dakika araçla
• Ayvalık Devlet Hastanesi: Yaklaşık 4.8 km & 9-12 dakika araçla

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Sahil Kent Balık Restaurant: Yaklaşık 1 km & 3 dakika araçla
• Cafe Kumsal: Yaklaşık 1.5 km & 4 dakika araçla
• Şeytan Sofrası Restaurant: Yaklaşık 3 km & 5-7 dakika araçla

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Fatih Cumhur Uluçay
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (532) 646-6468
Ofis Adı: Yatırım

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.