Explanation

ZEYTİNALANI PLAJINDA – DENİZ MANZARALI – 3 KATLI MÜSTAKİL VİLLA

7 ODA | 3 SALON | NET 215 m² | BRÜT 285 m² | BAHÇELİ | HER KATTA MUTFAK & BANYO | DOĞALGAZ KOMBİLİ | 1 ARAÇLIK KAPALI OTOPARK | DENİZE SADECE 50 METRE

GENEL BİLGİLER
- Konum: Zeytinalanı, Urla
- Konut Tipi: Müstakil Villa
- Kat Sayısı: 3
- Oda Sayısı: 7 Oda, 3 Salon
- Brüt Alan: 285 m²
- Net Alan: 215 m²
- Arsa Alanı: 155 m²
- Bahçe Kullanımı: Var (60 m² açık alan)
- Isıtma: Doğalgaz Kombi
- Şömine: Mevcut
- Cephe: Çift Cepheli
- Kapalı Otopark: 1 Araçlık
- Girişler: Giriş kat ve üst katlar için ayrı giriş mevcut

MİMARİ ÖZELLİKLER
- Toplam 3 katlı yapı
- Her katta ayrı mutfak, banyo ve WC
- Çift balkon ve geniş teras
- Çift girişli kullanım imkânı
- Geniş ve ferah iç hacim
- Bahçeye açılan kullanışlı zemin kat
- Şömineli salon – kış aylarında sıcak bir atmosfer

KONUM VE ULAŞIM
- Plaj – 50 m
- Market – 80 m
- Kafe – 100 m
- Restoran – 100 m
- Sağlık Ocağı – 120 m
- Okul – 150 m
- Belediye – 200 m
- Toplu Taşıma – 90 m
- İzmir – Çeşme otoyolu – 1.800 m
- Urla Merkez – 4.5 km
- İzmir Konak – 35 km
- Havalimanı – 48 km

YAŞAM ALANI
Doğa ve denizle iç içe, dört mevsim yaşanabilir, ferah bir yaşam alanı. Geniş aileler ve yatırımcılar için ideal konum.

ÖNE ÇIKANLAR
- Denize birkaç adım
- Deniz manzaralı
- Her katta mutfak ve banyo
- Doğalgaz kombi + şömine
- Kapalı otopark
- Çift cepheli
- Bahçeli
- Ayrı girişli kat yapısı
- Tüm sosyal, eğitim ve sağlık olanaklarına yakın

İLETİŞİM
Startkey Yalı Gayrimenkul Yetkili Portföyüdür
Şahin Kılıç – +90 532 358 07 65

SEAFRONT 3-STOREY DETACHED VILLA FOR SALE IN ZEYTINALANI

7 ROOMS | 3 LIVING ROOMS | NET 215 m² | GROSS 285 m² | WITH GARDEN | KITCHEN & BATHROOM ON EACH FLOOR | NATURAL GAS COMBI SYSTEM | COVERED PARKING FOR 1 VEHICLE | ONLY 50 METERS TO THE SEA

GENERAL INFORMATION
- Location: Zeytinalanı, Urla
- Property Type: Detached Villa
- Number of Floors: 3
- Layout: 7 Rooms, 3 Living Rooms
- Gross Area: 285 m²
- Net Area: 215 m²
- Plot Size: 155 m²
- Garden: Available (60 m² open area)
- Heating: Natural Gas Combi System
- Fireplace: Available
- Facade: Dual Aspect
- Parking: Covered space for 1 car
- Entrances: Separate entrances for ground and upper floors

ARCHITECTURAL FEATURES
- 3-storey building
- Kitchen, bathroom, and WC on each floor
- Two enclosed balconies and spacious terrace
- Double entry access
- Spacious and bright interiors
- Ground floor opens to the garden
- Fireplace adds comfort during winter

LOCATION & ACCESS
- Beach – 50 m
- Market – 80 m
- Cafe – 100 m
- Restaurant – 100 m
- Health Center – 120 m
- School – 150 m
- Municipality – 200 m
- Public Transport – 90 m
- Izmir-Cesme highway – 1.8 km
- Urla Center – 4.5 km
- Izmir Konak – 35 km
- Airport – 48 km

LIVING SPACE
A spacious and peaceful living area in harmony with nature and the sea, suitable for all seasons. Ideal for large families and investors.

HIGHLIGHTS
- Steps away from the sea
- Sea view
- Kitchen and bathroom on each floor
- Natural gas combi + fireplace
- Covered parking
- Dual aspect design
- With garden
- Separate floor entries
- Close to all social, educational, and healthcare facilities

CONTACT
This is an exclusive listing of Startkey Yalı Real Estate.
Şahin Kılıç – +90 532 358 07 65

العربية

فيلا مستقلة من 3 طوابق مطلة على البحر للبيع في زيتينالاني

7 غرف | 3 صالات | صافي 215 م² | إجمالي 285 م² | مع حديقة | مطبخ وحمام في كل طابق | تدفئة غاز طبيعي | موقف سيارات مغلق لسيارة واحدة | تبعد 50 متر فقط عن البحر

المعلومات العامة
- الموقع: زيتينالاني، أورلا
- نوع العقار: فيلا مستقلة
- عدد الطوابق: 3
- التقسيم: 7 غرف، 3 صالات
- المساحة الإجمالية: 285 م²
- المساحة الصافية: 215 م²
- مساحة الأرض: 155 م²
- الحديقة: متوفرة (60 م² مساحة مفتوحة)
- التدفئة: غاز طبيعي كومبي
- المدفأة: موجودة
- الواجهة: جهتين
- الموقف: موقف مغلق لسيارة واحدة
- المداخل: مدخل منفصل للطابق الأرضي والطوابق العلوية

المميزات المعمارية
- بناء من 3 طوابق
- مطبخ وحمام ومرحاض في كل طابق
- شرفتين مغلقتين وتراس واسع
- دخول مزدوج
- مساحات داخلية واسعة ومضيئة
- الطابق الأرضي يفتح على الحديقة
- مدفأة تضيف دفئًا في الشتاء

الموقع والوصول
- الشاطئ – 50 م
- السوبر ماركت – 80 م
- المقهى – 100 م
- المطعم – 100 م
- المركز الصحي – 120 م
- المدرسة – 150 م
- البلدية – 200 م
- النقل العام – 90 م
- طريق إزمير - تشيشمه – 1.8 كم
- مركز أورلا – 4.5 كم
- إزمير (كوناك) – 35 كم
- المطار – 48 كم

مساحة المعيشة
مساحة معيشة فسيحة وهادئة في تناغم مع الطبيعة والبحر، مناسبة لجميع الفصول. مثالية للعائلات الكبيرة والمستثمرين.

المميزات البارزة
- خطوات من البحر
- إطلالة بحرية
- مطبخ وحمام في كل طابق
- تدفئة غاز طبيعي + مدفأة
- موقف سيارات مغلق
- تصميم بواجهتين
- مع حديقة
- مداخل منفصلة للطوابق
- قريب من جميع المرافق الاجتماعية والتعليمية والصحية

الاتصال
هذا العقار حصري لدى ستارتكي يالي للعقارات 
شاهين كيليش – +90 532 358 07 65

РУССКИЙ

3-этажная отдельно стоящая вилла с видом на море в районе Зейтиналаны

7 комнат | 3 гостиные | Чистая площадь 215 м² | Общая площадь 285 м² | Сад | Кухня и ванная на каждом этаже | Отопление на природном газе | Закрытая парковка на 1 автомобиль | Всего в 50 метрах от моря

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- Местоположение: Зейтиналаны, Урла
- Тип недвижимости: Отдельно стоящая вилла
- Количество этажей: 3
- Планировка: 7 комнат, 3 гостиные
- Общая площадь: 285 м²
- Чистая площадь: 215 м²
- Площадь участка: 155 м²
- Сад: Есть (60 м² открытой площади)
- Отопление: Природный газ (котёл)
- Камин: Есть
- Фасад: С двумя сторонами
- Парковка: Закрытая на 1 машину
- Входы: Отдельные входы для нижнего и верхних этажей

АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
- 3-этажное здание
- Кухня, ванная и туалет на каждом этаже
- 2 застеклённых балкона и просторная терраса
- Двойной вход
- Просторные и светлые помещения
- Первый этаж с выходом в сад
- Камин для уютной зимней атмосферы

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ
- Пляж – 50 м
- Магазин – 80 м
- Кафе – 100 м
- Ресторан – 100 м
- Медпункт – 120 м
- Школа – 150 м
- Муниципалитет – 200 м
- Общественный транспорт – 90 м
- Шоссе Измир - Чешме – 1.8 км
- Центр Урлы – 4.5 км
- Центр Измира – 35 км
- Аэропорт – 48 км

ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО
Просторное и тихое место для жизни в гармонии с природой и морем. Подходит для проживания в любое время года. Идеально для больших семей и инвесторов.

ОСОБЕННОСТИ
- В нескольких шагах от моря
- Вид на море
- Кухня и ванная на каждом этаже
- Природный газ + камин
- Закрытая парковка
- Фасад с двумя сторонами
- Сад
- Отдельные входы на этажи
- Близко к соц. объектам, школам и мед. учреждениям

КОНТАКТЫ
Эксклюзивный объект агентства Startkey Yalı 
Шахин Кылыч – +90 532 358 07 65