Startkey Türkiye - Our Portfolios

Güzelbahçe Yelki'de Cadde Üzeri 3Katlı Prestijli Satılık İş Yeri EIDS_Logo

$ 811,037

İzmir / Güzelbahçe / Yelki
  • Property Id: 475453
  • Price: $ 811,037
  • Property Type: For Sale
  • Floors in the Building: 4
  • Floor Level: Basement and ground
  • Balcony Count: No
  • Using status: Used by the tenant
  • Heating Type: Boiler (Gas)
  • Eligible For Bank Credit: Yes
  • Gross m2 260
  • Net m2 220
  • Room Count: 8
  • Bathroom Count: 1
  • WC Count: 1
  • Building Age: 5-10
  • Construction Year: 2019
  • Register Status: Floor Easement
  • Update Date : 7/8/2026
User-photo
Sibel Aytan

Explanation

Güzelbahçe Yelki Mahallesi'nin en hareketli noktalarından biri olan İnönü Caddesi üzerinde yer alan bu prestijli iş yeri; yüksek görünürlüğü, yoğun yaya ve araç trafiği, toplu ulaşım avantajı ve çok yönlü kullanım imkânıyla yatırımcılar ve kurumsal firmalar için önemli bir fırsat sunuyor.

 

Mevcut durumda veteriner kliniği olarak kullanılan iş yeri, farklı sektörlerde faaliyet gösterecek işletmeler için de son derece uygun bir kullanım planına sahiptir.

 

 

İş Yeri Özellikleri

 

• Brüt 260 m²

 

• Net 220 m²

 

• Bodrum + Zemin + Üst Kat kullanım alanı

 

• Doğalgaz altyapısı

 

• Yaklaşık 4 metre vitrin cephesi

 

• İş yeri önünde yaklaşık 21 m² kullanım alanı

 

• Modern ve bakımlı iç mekânlar

 

• Cadde üzeri konum

 

• Otopark sorunu bulunmayan bölge

 

Lokasyon Avantajları

 

✔ İnönü Caddesi üzerinde

 

✔ Gün boyu araç ve yaya hareketliliği

 

✔ Dolmuş ve otobüs güzergâhı önünden geçmektedir.

 

✔ Bölgenin en görünür ticaret akslarından biri

 

✔ Çevresinde nitelikli konut projeleri ve aktif ticari işletmeler bulunmaktadır.

 

Birçok Sektöre Uygun

 

Planlaması sayesinde;

 

 

  • Veteriner Kliniği

 

  • Tıp Merkezi​

 

  • Diş Kliniği​

 

  • Psikoloji Merkezi​

 

  • Güzellik Merkezi​

 

  • Fizik Tedavi Merkezi​

 

  • Pilates / Yoga Stüdyosu​

 

  • Eğitim Kurumu​

 

  • Kurs Merkezi​

 

  • Market​

 

  • Showroom​

 

  • Kurumsal Ofis​

 

  • Mimarlık Ofisi​

 

  • Yazılım Firması​

 

  • E-ticaret operasyon merkezi

 

gibi birçok farklı ticari faaliyet için değerlendirilebilir.

 

Yatırımcılar İçin

 

İş yerinde hâlihazırda faaliyet gösteren kiracı bulunmaktadır. Yeni malik, kira getirisiyle yatırımına devam edebilir veya mevcut kira ilişkisini kendi planlaması doğrultusunda değerlendirebilir.



 
Detaylı Bilgi İçin:

Sibel AYTAN

0506 729 49 15
 

"Startkey Premium Gayrimenkul bünyesinde, tüm ilanlarda yalnızca tek yetkili ofis olarak hizmet verilmekte; gerçek fotoğraflar ve doğru konum bilgileri kullanılmaktadır. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği, yer gösterimleri imza karşılığında yapılmaktadır."

Features

Infrastructure
  • ADSL
  • Wi-fi
  • Phone Line
  • Cable Tv
  • Fax Phone Line
  • Satellite
Facing
  • Northern
  • East
  • Northeastern
General Facilities
  • Security Camera
  • Kitchen
  • WC
Purpose of Use
  • Workshop
  • Hair and Beauty Salons
  • Restaurant & Diner
  • Tobacco Shop
  • Buffet
  • Market
  • Gaming Cafe
  • Tea House
  • Cafe & Bar
  • Surgery
  • Confectionery & Bakery
  • Water Dealer
  • Workshop
  • Rehearsal & Recording Studio
  • Garage Workshop
  • Office
  • Workplace
Landscape
  • Nature
  • City
  • Mountain
Proximity
  • Cottage Hospital
  • Public Transport
  • Restaurant
  • Veterinary
  • Market
  • Town Center
  • Sea
  • Beach
  • Post office
  • Gas Station
  • ATM
Transportation
  • On The Street
  • Close to Main Street
  • Dolmus
  • Close to Public Transport

Location

User-photo
Sibel Aytan

Get Contact

Other Portfolios of the Consultant