| Startkey Türkiye - Our Portfolios

Buca Atatürk Mah. 2+1 Bahçeli Daire - Üni. Yakını

$ 54,328

İzmir / Buca / Atatürk

Property Id: 459718
Price: $ 54,328
Property Type: For Sale
Floors in the Building: 5
Floor Level: Garden Level
Heating Type: Boiler (Gas)
Elevator: Var
Gross m² 95
Net m² 85
Room Count: 2+1
Bathroom Count: 1
WC Count: 1
Building Age: 5-10
Construction Year: 2021
Register Status: Construction Servitude
Update Date : 2/5/2026

Explanation

Dokuz Eylül Üniversitesi Yakınında, Bahçeli 2+1 Satılık Daire: Oturum ve Yatırım İçin Mükemmel Fırsat!

Buca Atatürk Mahallesi'nde, Dokuz Eylül Üniversitesi'ne yalnızca 5 dakika yürüme mesafesinde yer alan bu özel daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek eşsiz bir fırsat sunuyor. Öğrenci ve akademisyenlerin yoğun ilgi gösterdiği bu lokasyon, yüksek kiralama potansiyeli ile dikkat çekiyor. Daire, 85 m² net kullanım alanına sahip olup, 2+1 oda düzeniyle ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır.

Daire Özellikleri

Kullanım Alanı: 85 m² net, 95 m² brüt
Oda Dağılımı: 2+1
Aydınlık ve Ferah: Gün boyu doğal ışık alan, aydınlık odalar
Mutfak: Kullanışlı ve pratik tasarımlı, yarı kapalı (Amerikan) mutfak
Isınma: Kombi (Doğalgaz) ile merkezi ısıtma
Ek Özellikler: Doğalgazlı, yeni boyalı, masrafsızdır. Kapı ve pencerelerde güvenlik için demir korkuluk sistemi bulunmaktadır. Boydan boya gömme gardırop ile ekstra depolama alanı sunulmaktadır. Kumtel marka 2'li ankastre set (ocak ve fırın) mevcuttur.
Banyo: Duşakabinli, modern tasarımlı banyo
Güvenlik: Çelik kapı ve görüntülü diyafon sistemi

Bahçe Keyfi ve Sosyal Yaşam

Özel Bahçe: Daireye ait 30 m²'lik özel bahçe alanı
İdeal Kullanım: Çocuklu aileler, evcil hayvan sahipleri ve açık havada vakit geçirmeyi sevenler için nadir bulunan bir avantaj
Konum Avantajı: Hasanağa Parkı'na çok yakın, sakin ve yeşil bir çevre

Lokasyon ve Ulaşım Kolaylığı

Üniversite Yakınlığı: Dokuz Eylül Üniversitesi'ne sadece 5 dakika yürüme mesafesinde
Günlük İhtiyaçlar: Market, okul, hastane, sağlık ocağı, eczane, postane, polis merkezi ve semt pazarı gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde
Toplu Taşıma: Otobüs ve dolmuş duraklarına yakın konumda
Gelecek Potansiyeli: Sokağın üst kısmından geçmesi planlanan metro hattı ile bölgede önemli bir değer artışı bekleniyor
Ulaşım Ağları: Şehir merkezine ve ana arterlere kolay ulaşım imkanı

Yatırım ve Oturum Potansiyeli

Mevcut Durum: Dairede şu anda 16.000 TL bedelle oturan bir öğrenci kiracı bulunmaktadır. Kiracı, Haziran ayında evi boşaltacaktır.
Yatırımcılar İçin: Mevcut kiracı ile hemen gelir elde etmeye başlayabilir veya kiracı çıktıktan sonra kendi belirleyeceğiniz yeni bir kiracı ile yüksek kira getirisi sağlayabilirsiniz. Üniversiteye yakınlığı sayesinde dairenin kiralanabilirliği her zaman yüksektir.
Oturum İçin: Yaz aylarında ev sahibi olarak yeni yaşamınıza başlayabilir, bahçeli ve merkezi konumdaki bu konforlu dairede keyifli bir yaşam sürebilirsiniz.
Bölge Değeri: Bölgenin en avantajlı yatırım alternatiflerinden biri olarak öne çıkmaktadır.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin:

STARTKEY ALTUNSU – Mesut AKÇAY

Telefon: 0533 222 98 54 / 0532 691 34 18 / 0232 330 44 30