Alsancak Kahramanlar’Da 530 M² Dört Katlı Satılık Komple Bina
- Property Id: 459053
- Price: $ 916,823
- Property Type: For Sale
- Floors in the Building: 4
- Using status: Used by the tenant
- Heating Type: Air Conditioning
- Gross m2 530
- Net m2 450
- Room Count: 4
- Building Age: 40+
- Construction Year: 1978
- Register Status: Floor Easement
- Update Date : 1/29/2026
Explanation
Alsancak Kahramanlar Mahallesi’nde, otellerin ve ticari hareketliliğin yoğun olduğu bölgede konumlanan bu dört katlı bina, yaklaşık 530 m² brüt, 450 m² net kapalı alana sahip. Giriş katında, binadan tamamen bağımsız girişi bulunan 120 m² büyüklüğünde bir dükkân yer alıyor ve hâlihazırda kiracılı durumda. Yaklaşık 6 metre cephe genişliğine sahip olan dükkân, vitrin görünürlüğü ve ticari fark edilirlik açısından avantaj sağlarken, 7 metreye varan tavan yüksekliği ile hacim ve kullanım çeşitliliği sunuyor.
Üstte yer alan üç katın girişi dükkanla tamamen ayrılmış durumda. İkinci katta bir adet tuvalet, üçüncü katta iki adet tuvalet, dördüncü katta ise bir mutfak ve bir tuvalet bulunuyor. Kat yerleşimleri, binanın tamamının tek kullanıcı tarafından değerlendirilmesine ya da her katın ayrı ayrı kiralanmasına ve bölünerek kullanılmasına olanak tanıyor.
Binada petekler ve tesisat mevcut, doğalgaz altyapısı hazır olup abonelik henüz alınmamış. Dış cephe yenilenmiş, bina genelinde bakımlar yapılmış; iç mekânlar masrafsız ve kullanıma hazır durumda.
Ofis kullanımı, mimarlık–mühendislik ofisleri, hukuk ve mali müşavirlik ofisleri, eğitim ve kurs merkezleri, atölye tipi çalışmalar, ajanslar, showroom, klinik dışı sağlık birimleri, çağrı merkezi, yazılım ve teknoloji firmaları gibi birçok iş kolu için uygun bir kullanım alanı sunuyor.
Çevresinde çok sayıda otel, ticari işletme ve konutun yer alması, binayı ticari açıdan canlı ve sürdürülebilir bir noktaya taşıyor. Lokasyonu, bağımsız girişleri ve kullanım esnekliği ile, hem mevcut getiriyi hem de uzun vadeli değeri önemseyenler için güçlü bir yatırım fırsatı niteliğinde.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.
Bu portföyde tek yetkili Startkey Zeta ofisidir.
*Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 19.Madde 1. Fıkra Gereği, Tüm Portföylerimiz YER GÖSTERME BELGESİ imzalatılarak gösterilmektedir
Features
Infrastructure
- Phone Line
Facing
- West
General Facilities
- Kitchen
- WC
Purpose of Use
- Workshop
- Hair and Beauty Salons
- Automotive
- Surgery
- Workshop
- Pharmacy & Medical
- Garage Workshop
- Hotel
- Office
- Store
- Workplace
- Company Center
Proximity
- Cottage Hospital
- Church
- Public Transport
- Hospital
- Restaurant
- Veterinary
- Market
- Mosque
- Town Center
- Scaffolding
- Post office
- Gas Station
- Bank
- ATM
Transportation
- Main Road
- On The Street
- Close to Main Street
- Dolmus
- Metro
- Minibus
- Bus Stop
- Tramvay
- Train Station
- Port
- Close to Public Transport
Other Portfolios of the Consultant
