Explanation

 Konum: Kocaeli / Kandıra / Kızılcapınar Mahallesi
 Yüzölçümü: 3.204,41 m²
 Ada / Parsel: 163 Ada / 3 Parsel
 Tapu Niteliği: Arsa (Tarla vasfında)
️ Ulaşım: Yol cephesi mevcut – ulaşımı kolay


✅ İMAR DURUMU:

Parselin imar planı bilgilerine göre:

2140 m²’si "Mevcut Konut Alanı (Kırsal Nitelikli)"

1064 m²’si "Diğer Tarım Alanı" olarak geçmektedir.


Bu yapı:

Kırsal yerleşim alanı içinde kalmaktadır.

Müstakil konut yapımı için uygundur (belediyeden yapılaşma koşulları alınmalıdır).

Genellikle bu tür alanlarda %5 yapılaşma oranı ve tek kat / zemin + 1 kat izni verilmektedir (yerel belediye onayı gereklidir).



---

 ÖNE ÇIKANLAR:

Elektrik ve su altyapısına yakın

Doğa ile iç içe, sakin ve huzurlu çevre

Ulaşımı kolay, çevrede yapılaşmalar mevcut

Gerek tarımsal faaliyet, gerek kırsal yaşam için uygundur

Yatırımlık veya hobi bahçesi düşünenler için ideal fırsat

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz



*Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 19.Madde 1. Fıkra Gereği, Tüm Portföylerimiz YER GÖSTERME BELGESİ imzalatılarak gösterilmektedir.